Villa à vendre à Golfe Juan dans un quartier calme et résidentiel

Golfe-Juan – Authentique maison niçoise des années 1930 avec aperçu mer et jardin. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Golfe-Juan, cette charmante maison niçoise des années 1930 offre plus de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement divisés en deux appartements indépendants. Implantée sur un terrain de 575 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud ensoleillée, d'une vue mer partielle et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un séjour (le rez-de-chaussée étant sous véranda), une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que tout le confort moderne : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et chaudière individuelle au gaz. Un garage et un jardin complètent cette opportunité rare. Ce bien intemporel offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un investissement locatif avec deux logements distincts. Taxe foncière : 1 346 € par an. Classe climatique : C. Coûts énergétiques annuels estimés : entre 2 740 € et 3 790 €. ? À 2 min du centre-ville, 10 min de l’autoroute et 30 min de l’aéroport. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service immobilier complet : de la sélection, des visites et des négociations au financement, en passant par les rénovations et la structure fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d’experts !