Villa à vendre à Golfe Juan, dans un quartier résidentiel calme.

Golfe-Juan – Authentique maison niçoise des années 1930 avec vue mer et jardin. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Golfe-Juan, cette charmante maison niçoise des années 1930 offre plus de 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, actuellement divisés en deux appartements indépendants. Implantée sur un terrain de 575 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue mer partielle et d'un panorama dégagé sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un séjour (celui du rez-de-chaussée se prolonge par une véranda), une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière à gaz individuelle. Un garage et un jardin complètent ce bien rare. Cette propriété intemporelle offre un fort potentiel, que ce soit comme grande maison familiale ou comme investissement locatif avec deux logements distincts. Taxe foncière : 1 346 € par an. Classe climatique : C. Coûts énergétiques annuels estimés : entre 2 740 € et 3 790 €. ? À 2 min du centre-ville, 10 min de l’autoroute et 30 min de l’aéroport. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens immobiliers. Nous proposons un accompagnement complet : recherche, visites, négociations, financement, rénovations et optimisation fiscale. Profitez de notre vaste réseau d’experts !