À Vendre Villa à La Roquette-sur-Siagne

042026-430. Exclusivité. Située à seulement 20 minutes du Palais des Festivals de Cannes, cette charmante villa provençale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre paisible. Le séjour, chaleureux et lumineux, est doté d'un poêle à bois moderne et s'ouvre sur une cuisine provençale semi-ouverte, créant une atmosphère conviviale et authentique. La propriété comprend cinq chambres confortables : deux au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, l'une avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Chaque niveau dispose également de toilettes séparées. La surface habitable est de 146 m², plus pool house et annexe. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin pour un confort optimal : une agréable piscine avec vue sur les collines de mimosas du Tanneron, de spacieuses terrasses et un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza et barbecue). Une douche extérieure et des toilettes complètent cet espace. Un véritable atout supplémentaire : un chalet indépendant de 19 m², isolé et entièrement équipé – idéal pour le télétravail, accueillir des invités ou aménager une salle de jeux ou de fitness. Il bénéficie d’équipements techniques haut de gamme (câblage optimisé) et de la climatisation. Parfaitement adaptée à une famille ou à un projet de location saisonnière, la villa se distingue par sa fonctionnalité et son agencement intelligent. La propriété comprend également un grand atelier avec mezzanine de rangement, de nombreuses places de parking sur le terrain, sécurisées par un élégant portail en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ainsi que trois places de parking extérieures privatives. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Deux chambres au rez-de-chaussée. Climatisation réversible dans toute la maison, chauffage au gaz, piscine au chlore, pool house, atelier, local technique, barbecue et four à pizza dans le pool house, ainsi qu’une douche et des toilettes extérieures, raccordées au tout-à-l’égout. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection des biens aux visites et négociations, en passant par le financement, les rénovations et la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !