MENTON – VILLA EXCEPTIONNELLE DANS UN QUARTIER CALME ET PRESTIGIEUX

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, élégance et volumes remarquables. Nichée au cœur d'un domaine de caractère, elle se compose d'une villa principale de 280 m² avec 6 pièces, aux proportions généreuses, baignée de lumière naturelle et dotée d'une distribution harmonieuse, offrant des vues imprenables sur la mer et la nature environnante. La villa comprend un vaste séjour, une grande cuisine et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une généreuse terrasse face à la mer, une luxueuse piscine et la verdure environnante. Un grand hall d'entrée mène à l'escalier, chaque niveau comprenant 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salles de bains privatives, balcons, terrasses et vue sur la mer. Deux annexes indépendantes complètent la propriété : un appartement de 28 m² (2 pièces avec terrasse) et un appartement de 58 m² (3 pièces), offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et amis, ou encore créer des espaces dédiés. Surface totale du terrain : 366 m². Surface habitable totale : environ 560 m² (garage, caves, ateliers et locaux techniques inclus). Les espaces extérieurs comprennent de vastes terrasses, une piscine entourée de verdure et un garage de plain-pied d'environ 55 m². Ce bien d'exception est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence de prestige, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Prix : 3 500 000 € (frais inclus, à la charge du vendeur). Non soumis à la réglementation sur la copropriété. Dossier complet et visites sur demande. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous proposons un accompagnement complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !