MENTON – VILLA D’EXCEPTION DANS UN SECTEUR CALME ET PRIVILÉGIÉ

Idéalement située dans l’un des secteurs prisés de Menton, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, élégance et volumes remarquables. Édifiée sur un ensemble immobilier de caractère, elle se compose d’une villa principale de 280 m² de 6 pièces aux proportions généreuses, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux, des vues mer et nature. La villa offre un spacieux séjour, une grande cuisine et une belle salle à manger, baignée de lumière et de soleil, donnant sur la terrasse généreuse face à la mer, la grande piscine luxueuse et la nature environnante. Une entrée spacieuse mène aux escaliers où chaque niveau offre 5 chambres , dont une immense chambre de maître en suite et salles de bains attenantes, avec des balcons, terrasses et des vues mer. Deux annexes indépendantes complètent l’ensemble, d’une superficie respective de 28 m² (2 Pièces avec terrasse) et de 58 m² (3 Pièces), offrant de nombreuses possibilités d’usage telles que l’accueil de famille, d’invités ou l’aménagement d’espaces dédiés. La surface totale Loi Carrez s’élève à 366 m², tandis que la surface utile d’environ 560 m² comprend de vastes espaces annexes incluant garage, caves, ateliers et locaux techniques, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l’environnement, proposent de spacieuses terrasses, la piscine entourée par de la verdure , ainsi qu’un garage de plein pied d’environ 55 m², contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’une propriété de qualité, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet patrimonial. Prix : 3 500 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dossier complet et visites sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr