COUP DE COEUR - LUMINEUX - RARE DANS LE SECTEUR

NICE - PARC IMPERIAL : En exclusivité, découvrez cet appartement en duplex situé dans une magnifique villa exposée sud, avec une vue exceptionnelle. Situé dans une impasse verdoyante et au calme total, tout en étant proche des commodités à pied. Ce duplex vous séduira avec ses deux terrasses ensoleillées (40m² et 20m²) et son jardin (15m²). Le tout donnant sur la magnifique cathédrale russe. Cette propriété a été conçue pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un spacieux séjour avec de nombreuses fenêtres, une salle à manger, une cuisine équipée, le tout desservant l'une des deux terrasses ainsi que le jardin et une cave. A cet étage il y a également un espace supplémentaire avec toilettes indépendantes. Au premier étage vous trouverez deux chambres, un atelier, une salle de bain (baignoire et douche) avec WC, et enfin la deuxième terrasse. En complément : un deux pièces de 39m², déjà loué 740,00 € par mois, complète cette offre. Plongez dans ce véritable havre de paix, bercé par le chant des oiseaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette perle rare est située à seulement 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais, et du tramway « Alsace Lorraine ». VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Classe énergétique en cours - Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Aucune procédure en cours à notre connaissance - Pas de Charges - Taxe foncière 2 460,00 € par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnelle de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d’experts !