NICE - VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC TERRAIN, PISCINE et VUE DÉGAGÉE - 750 000 €

Une maison qui a tout pour plaire. Un cadre qui inspire. Un potentiel qui impressionne. À quelques minutes du cœur de Nice, cette villa de 1990 déploie ses charmes sur plus de 1 300 m² de terrain en terrasses, avec une vue imprenable sur les collines, un léger aperçu de la mer et une atmosphère résidentielle paisible… malgré la proximité bien réelle de l’autoroute en contrebas. Oui, on l’entend. Oui, on le voit. Mais oui, on s’y sent bien aussi, car cette maison sait compenser : espace, lumière, potentiel d’aménagement et la rareté du terrain en font une véritable opportunité pour ceux qui savent voir plus loin. À l’intérieur : un agencement intelligent - Un grand séjour de 33 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine conviviale de plus de 16 m² - Une suite parentale au rez-de-chaussée, attenante aux pièces de vie – un véritable luxe au quotidien - Deux chambres supplémentaires à l’étage, avec leur salle d’eau et leur salle de bains - Trois toilettes, la fibre, la climatisation, le chauffage individuel… tout le confort est là ! Extérieur : liberté, espace et perspective - Une terrasse principale de 71 m² avec cuisine d'été - Une piscine bien exposée - Plusieurs espaces de détente et de réception - Une vue mer très agréable - Au moins 5 places de parking, garage fermé, atelier pour un total de 28 m² supplémentaires. - Jardin en terrasse à aménager selon vos envies En bonus : un sous-sol de plus de 45 m² entièrement aménageable ! Salle de sport, atelier, buanderie, bureau... Ces pièces supplémentaires offrent un potentiel global bien au-delà des 113 m² officiels. Idéal pour une activité professionnelle, une grande vie de famille ou un projet locatif. Ce qu'on aime : - L'espace, rare à ce prix dans ce secteur - Vivre de plain-pied avec la suite du rez-de-chaussée - Le charme de l'ancien entretenu - Le sous-sol exploitable - La proximité de Nice sans renoncer au jardin et à la piscine Ce qu'il faut savoir : - Mitoyenne avec léger vis-à-vis - Nuisances sonores présentes dues à l'autoroute en contrebas (bruit constant). - Travaux de modernisation à prévoir selon les goûts Un bien sincère. Enorme potentiel. Une opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme, lumière et savent gérer la réalité. À visiter avant de passer à côté ! Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service immobilier complet, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la conception de la structure fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !