Belle vente maison 7 Pièce(s)

NICE – SAINT-ROMAN-DE-BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain constructible / Piscine / Pool house / Vue panoramique / Exposition sud-ouest / Dépendances / Parking. Nichée sur les hauteurs de Nice, dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m² exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Un vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d’une magnifique cheminée d’époque et s’ouvrant sur une terrasse avec pergola - Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée - 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau, dont deux avec terrasse privative - Toilettes invités et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l’espace avec buanderie, cave et chaufferie. Pour un confort optimal toute l’année, le chauffage central est complété par une climatisation réversible dans chaque pièce. Enfin, un appartement indépendant de deux pièces d’environ 50 m² avec accès privé offre de nombreuses possibilités : hébergement d’invités, location ou activité professionnelle. À l’extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool house et cuisine d’été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, abri voiture et nombreuses places de parking. Une propriété rare alliant charme, confort et valeur patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec droits de construction résiduels, offre un fort potentiel d’extension ou de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nombreux projets. Plus de détails et de photos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III, tél. 04 92 29 12 91. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous proposons un accompagnement complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !