Peymeinade vente propriété 6 Pièce(s)

PEYMEINADE | VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE – GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL : Découvrez cette remarquable propriété de plain-pied de 5/6 pièces, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et clos de 7 226 m². Remarquable pour la qualité de sa construction et sa façade en pierre, elle offre environ 180 m² de surface habitable (dépendance incluse). Orientée plein sud, elle dispose d'une piscine à débordement, de terrasses, d'un pool house et d'un garage, complétant ainsi cette opportunité rare. Agencement : La villa se compose d'une pièce de vie principale de 153 m² comprenant : une double entrée ; un salon spacieux et lumineux de 55 m² avec un coin cheminée ; une cuisine indépendante ; deux chambres ; des toilettes séparées ; une salle d'eau avec WC ; une troisième chambre avec salle de bains et WC ; une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre. La propriété comprend également une dépendance de 27 m², aménageable en studio indépendant ou en suite parentale attenante à la maison principale. Extérieur : La villa est implantée sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un cadre boisé et paisible. L'extérieur comprend : une terrasse, une piscine et son pool house, ainsi qu'un garage double de 35 m² avec atelier attenant. Potentiel : Située en zone Ud du PLU actuel, la propriété bénéficie d'une surface constructible résiduelle permettant une extension ou la construction d'une dépendance, ou encore la possibilité de subdiviser le terrain. Ceci représente une excellente opportunité d'investissement ou la chance de développer un projet familial. Situation : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, à proximité de la nature et des commodités, sans vis-à-vis. À prévoir : Des travaux de modernisation sont nécessaires pour mettre la villa aux normes actuelles et maximiser son potentiel. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités de développement et d'investissement pour concrétiser votre projet. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site web Géorisques. Pour toute information, veuillez contacter Ludovic au 06 03 10 63 26 ou par courriel à ludovic@agencedeprovence.com. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens immobiliers. Nous offrons un service complet, de la sélection à la négociation, en passant par les visites, le financement, les rénovations et la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !