Saint-Martin-du-Var vente maison 4 Pièce(s)

Saint-Martin-du-Var, route de l'Adrech, charmante maison provençale sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 118 m² (surface totale de 163 m²) au sein d'une copropriété (soumise au règlement d'une association de propriétaires). Vous apprécierez sans aucun doute son terrain de 1 600 m² parfaitement entretenu, en position dominante et baigné de soleil, agrémenté d'une grande piscine, d'arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque et offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait soit par un hall d'entrée de 9 m² avec WC séparés, soit par une cuisine de 10 m² entièrement aménagée et équipée. Le hall d'entrée dessert un séjour de 26 m² avec cheminée (donnant sur une belle terrasse exposée plein sud) et une salle à manger de 11,50 m². Au premier étage, un palier spacieux avec de nombreux rangements dessert une salle de bains de 6,50 m² et deux chambres de 12 et 19 m² (dont une avec balcon). Au deuxième et dernier étage, une pièce de 11 m² peut être aménagée en bureau ou en chambre. On y trouve également un espace nuit indépendant avec sa propre salle d'eau. Un parking pour plusieurs véhicules est disponible juste devant la maison, ainsi qu'un garage à proximité. Les charges pour les parties communes de la résidence s'élèvent à 37 euros par mois. Malgré le calme exceptionnel de cette propriété, vous serez à quelques minutes à pied de la place Alexis-Maiffredi, des écoles, de nombreux commerces de proximité et des transports en commun (bus, gare des Pignes). N'hésitez plus ! Appelez le 06 66 25 71 66 pour organiser une visite ! Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens immobiliers. Nous offrons un service complet : sélection, visites, négociations, financement, rénovations et optimisation fiscale. Profitez de notre vaste réseau d'experts !