Valbonne vente villa 6 Pièce(s)

OPPORTUNITÉ RARE. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des grands axes routiers, cette villa contemporaine de 179 m² habitables (129 m² + 50 m² de pièce indépendante) se distingue par sa construction en béton coulé de haute qualité, lui conférant une structure solide et moderne. Livrée actuellement en gros œuvre (étanche à l'eau et à l'air), elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux vous accueille et dessert un couloir menant à deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au niveau du jardin : vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine avec cellier. L'ensemble de l'espace offre une agréable vue sur le jardin et se prête à une configuration conviviale et fonctionnelle. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de lecture, ainsi qu'une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin semi-enterré : une grande pièce de 50 m² avec accès intérieur et extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (home cinéma, salle de jeux ou espace professionnel). La propriété est construite sur un terrain d'environ 745 m², facilement accessible et permettant le stationnement de 3 véhicules, voire plus en tandem. Le projet bénéficie également d'un permis de construire approuvé pour une piscine légère sur le toit (6 x 3), dont les fondations sont déjà optimisées pour supporter cet ajout. Les devis pour les travaux de finition et les raccordements aux réseaux sont finalisés. Une opportunité rare de personnaliser une propriété d'exception dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous proposons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !