Villa individuelle 7 pièces 212m2 - Piscine - Vue panoramique - Vence

L'agence Immobilier Antibes a l'honneur de vous présenter cette magnifique villa de charme typique des années 1950, avec piscine et vue panoramique. À quelques minutes à pied du cœur de Vence, dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa unique séduit par son élégance naturelle, ses volumes généreux et sa douceur de vivre. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans sa plus noble expression. Construite dans les années 1950, elle affiche une architecture sobre et affirmée, avec son toit plat, ses lignes épurées et son agencement fonctionnel, typique de cette époque où le modernisme s'alliait à l'art de recevoir. Un style intemporel et élégant qui traverse les époques avec assurance. Derrière le portail, le charme est immédiat : un jardin arboré sur un terrain parfaitement entretenu de 1 127 m², un agencement fluide et une piscine discrètement placée en contrebas, comme une invitation à savourer chaque instant en toute quiétude. On s'y imagine facilement, entre bains de soleil, lecture à l'ombre et longues soirées d'été sur la terrasse. La villa offre plus de 212 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes équilibrés. À l'étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 47 m², combinant un spacieux salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes. Une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce niveau aux prestations soignées. Au rez-de-jardin, un second espace de vie avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements offre une parfaite autonomie. Une seconde entrée indépendante permet, si besoin, d'envisager une occupation partagée, une activité saisonnière haut de gamme ou simplement un espace de réception supplémentaire. Les annexes renforcent le confort et la fonctionnalité : vaste terrasse couverte de 53 m², deux ateliers, un garage fermé de 20 m² et la possibilité de garer deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Enfin, la situation géographique est tout simplement idéale : le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence est à 10 minutes, les plages méditerranéennes à 20 minutes, l’aéroport international de Nice à 25 minutes et les premières stations de ski à seulement 1 h 30. Un luxe de mobilité pour un quotidien ou un séjour équilibré entre mer, montagne et art de vivre sur la Côte d’Azur. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 212,80 m² (loi Carrez) - Terrain : 1 127 m² - Nombre de pièces : 7 pièces principales, 6 chambres possibles - 2 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC - Piscine, garage, terrasse couverte et ateliers - Double entrée indépendante (si vous souhaitez diviser en deux logements) - Parking pour 3 véhicules (1 dans le garage et 2 à l'intérieur de la propriété) - Environnement calme, à pied du centre-ville - 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence, 20 minutes de la mer, 25 minutes de l'aéroport de Nice et 1h30 des stations de ski Une villa rare et prestigieuse, à la fois familiale et raffinée, capable de s'adapter à tous les projets de vie : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de luxe. Une propriété où le confort se conjugue à l'élégance, dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jérémy Cuellar - Immobilier Antibes 06 61 28 63 37 | jcuellar@stephaneplazaimmobilier.com Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service immobilier complet, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la conception de la structure fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !