Aups vente 8 Pièce(s)

Superbe propriété récente d'architecte à Aups. Charmant espace extérieur avec piscine à l'abri des regards et deux gîtes meublés pour accueillir vos invités. Résidence principale ou maison de vacances avec gîtes prêts à louer, la propriété offre 216 m² de surface habitable. Elle se compose d'une villa semi-de plain-pied de 144 m² et de deux appartements meublés indépendants de 36 m² chacun. Située à seulement 5 minutes du village d'Aups, célèbre pour ses truffes, à 15 km du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon, à 60 km de la mer et à 80 km des stations de ski, elle se trouve à proximité de la gare TGV des Arcs (45 minutes) et des aéroports de Nice et Marseille (1h30). La maison principale comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée, un cellier et un garage aménagé en atelier. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et terrasse privative). À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Ces deux gîtes indépendants sont vendus entièrement meublés, équipés et climatisés. Ils disposent de terrasses privatives couvertes et de places de parking réservées, garantissant ainsi, si besoin, une rentabilité locative importante et vous permettant d'accueillir famille et amis. Leurs atouts : une vue imprenable sur l'arrière de la maison, une excellente exposition ensoleillée, un portail automatique, un jardin planté de 40 oliviers en production, de lauriers-roses et de lavande, plus de 100 m² de terrasses couvertes ou découvertes, et un éclairage automatique. Ils bénéficient également d'une garantie décennale sur la structure, d'un vide sanitaire, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de ventilation, de la fibre optique, d'un cellier, d'un garage, d'un parking, d'une fosse septique aux normes et d'un potentiel de construction. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens immobiliers. Nous proposons un accompagnement complet en immobilier, de la recherche, aux visites et négociations, en passant par le financement, les rénovations et la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !