La Garde vente villa 6 Pièce(s)

Charmante villa de 6 pièces – Calme absolu – Grand sous-sol aménageable – Au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas des plages : Située dans un environnement privilégié et paisible, découvrez cette villa individuelle de plain-pied, construite en 1974, offrant environ 101 m² de surface habitable sur un terrain boisé de 608 m². Elle comprend actuellement 4 chambres, un agréable séjour, une salle à manger pouvant être transformée en 5ème chambre selon vos besoins, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une belle terrasse équipée d'un store électrique rétractable. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. De nombreux placards sont aménagés dans le couloir desservant les chambres. La propriété est dotée d'équipements de confort : climatisation réversible, portail télécommandé avec interphone vidéo, porte de garage électrique, double vitrage dans plusieurs pièces, pompe de puisard récente et le terrain est propice à la construction d'une piscine. De plus, vous découvrirez un vaste sous-sol de 107 m², avec un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : espace de loisirs, salle de sport, atelier, voire un appartement indépendant. Arrosage automatique du jardin. Parking extérieur disponible. Plages accessibles à pied. Quartier très prisé avec internet fibre optique ! Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens immobiliers. Nous proposons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations au financement, aux rénovations et à la structuration fiscale la plus avantageuse. Profitez de notre vaste réseau d'experts !