Propriété d'exception proche Roanne

Cette propriété, implantée sur un terrain abrité d'environ 9980 m2, est à 2h30 de Genève, 45 minutes de l'ouest de Lyon et 10 minutes de Roanne. Implantée sur un terrain arboré, cette maison "cube" d'architecte contemporaine, construite vers 1970, a été récemment agrandie pour offrir environ 173,50 m2 habitables. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse paysagée et d'un vaste terrain. Derrière ses lignes épurées se cache un joyau d'architecture aux espaces de vie optimisés et baignés de lumière grâce à son toit terrasse, ses baies vitrées géantes et ses multiples volumes. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre traversante, cuisine-séjour-salon ouverte sur l'extérieur par deux baies vitrées. Un couloir dessert trois chambres dont deux à usage de bureau et salle de sport, une salle de bain avec douche, WC et de nombreux placards. Une pièce a été aménagée en dressing et buanderie. Un escalier en béton ciré mène à la deuxième partie de la propriété, à l'étage. Vous y trouverez un grand salon avec une immense baie vitrée donnant sur le parc, une suite parentale séparée avec chambre, dressing, salle de bains avec douche italienne et WC séparés. Chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée, radiateurs dans les chambres et cheminée dans le séjour. Il y a un garage attenant d'env. 60 m2 et un espace terrasse pour garer plusieurs véhicules. Cette propriété, idéale pour le télétravail grâce à ses équipements et sa situation, vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie avec le célèbre restaurant étoilé de la famille Troisgros, activités sportives avec l'équitation, le golf, le lac, le VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et spécialités locales. Coûts énergétiques annuels estimés pour un usage résidentiel standard et de l'eau chaude : 2 880-3 960 € (année de référence 2024). Réf. 3527 BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d’experts !