Gelegen in het zuidwesten van Frankrijk in het prachtige departement de Gers, privé gelegen op slechts enkele minuten van een stadje met alle voorzieningen, restaurants en scholen. Charmant stenen pand van 195 m², gelegen op een terrein van 4462 m². Originele kenmerken en goed onderhouden door de jaren heen. Genieten van een zwembad in de prachtige volgroeide parktuin, met romantische bloemrijke hoekjes en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Omdat het een gelijkvloers pand is, is het ideaal voor alle leeftijden. Samen met een garage, hangar en wijnkelder is dit THE place to be, als je op zoek bent naar privacy en rust. Een woning die u niet mag missen!
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 195 m2
o Entree – tegelvloer – zichtbare stenen
o Living – 48 m2 – tegelvloer - open haard met houtkachel - balkenplafond
o Keuken -19m2 - tegelvloer – voorzien en uitgerust
o Eetkamer – 27,5 m2 – tegelvloer – collombage, zichtbare stenen en balken, glazen schuifdeuren naar de tuin
o Slaapkamer 1– 19,5 m2, parketvloer
o Slaapkamer 2– 16,5 m2, parketvloer
o Slaapkamer 3– 12,5m2, collombage, zichtbare stenen en balken
o Slaapkamer 4/kantoor – 14m2 – met deur naar eigen terras en toegang tot tuin
o Slaapkamer 5 – 16,6m2 - zonder raam maar mogelijk om er een te creëren
o Apart toilet
o Badkamer – 8,7m2 – met douche en dubbele wastafel
o Garage en stookruimte
Voorwaarde:
o In goede staat – zeer goed onderhouden
o Dak woning gedeeltelijk vernieuwd in 2012
o Dak hangar geheel vernieuwd in 2012
o Goed geïsoleerd
o Overal dubbele beglazing
o Verwarmd door houtkachel in woonkamer en centrale verwarming op olie met radiatoren
o De riolering is in goede staat, maar voldoet niet meer aan de laatste regels en een koper moet budget hebben om een nieuw systeem te installeren.
Extra informatie:
• Hangar voor drie auto's – 100m2
• Wijnkelder
• Jaarlijkse belasting fonciere 1147 euro
• Houtopslag aan het einde van de tuin
• Volgroeide tuin met fruitbomen en waterput (4462 m2)
• Zwembad 11,5 x 5,5m (vanaf 2002), versterkte liner
• Goed internet en binnenkort glasvezel
• Mogelijkheden tot uitbreiding in dakruimte
Regio: Departement Gers (32), Internationale Luchthaven op 50 min. Winkels en diensten op 3 en 9 min.
Ligging: Landelijk gelegen, omgeven door landbouwgrond. Gelegen aan een doodlopende weg die slechts één ander huis bedient.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
