Op slechts 45 minuten van Toulouse ligt deze mooie gerenoveerde gezinswoning die ruimte en rust biedt. Alle woon- en slaapkamers bevinden zich op de begane grond. De kathedraal woon- en eetkamer zijn warm dankzij de vloerverwarming en goede isolatie. De bovenverdieping is opgedeeld in meerdere open ruimtes die worden gebruikt om te spelen en te werken en die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. Genietend van een prachtig uitzicht over glooiende heuvels, eigen weilanden en wijngaard. Met een garage en meerdere zolderruimtes op volledige hoogte zijn er volop mogelijkheden voor al uw ideeën.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 370m2 - officiële bewoonbare oppervlakte - Totale oppervlakte ongeveer 800m2
Begane grond
o Entree, hal (33m2)
o Living (84m2) – met zithoek – open haard en eetkamer
o Keuken (26m2)
o Bijkeuken (8,5m2)
o Slaapkamer 1 (25m2) – plus apart toilet en ensuite badkamer
o Master badkamer (7,5m2) – ligbad, douche, dubbele wastafel
o Slaapkamers 2 -incl ensuite badkamer en inbouwkast (28m2)
o Slaapkamers 3 -incl ensuite badkamer en inbouwkast (29m2)
o Separaat toilet met wastafel
o Garderobe (9m2) – met ingebouwde kleerkast
o Overdekt terras (43 m2)
o Oranjerie (26m2)
Eerste verdieping
o Mezzanine boven wonen (27m2)
o Open speelkamer/fitnessruimte (35m2)
o Open kantoorruimte (35m2)
Voorwaarde:
o Goed onderhouden
o Dubbele beglazing
o Warmtepomp nieuwste generatie
o Zeer goed geïsoleerd
o Vloerverwarming in woonkamer en radiatoren in slaapkamers
o Zonnepanelen
o Septic tank systeem volgens de laatste regels (gebruik standaard behoeft slechts kleine aanpassingen)
Extra informatie
o Dubbele Garage (68m2)
o Stookruimte (84 m2) – twee oude brandstoftanks – die als reserve kan worden gebruikt – opslag en werkplaats
o Zolderruimte – drie verschillende ruimtes van respectievelijk 84m2, 78m2 en 37m2 – mogelijk om te verbouwen
o Half geïntegreerd zwembad 6,5m diameter (15 jaar oud)
o Taxe fonciere 1300 euro per jaar
o Glasvezel beschikbaar
o Energiezuinig (label B en A)
o Put met pomp
o Fruitbomen en enkele wijnstokken voor privégebruik
Regio: Op de grens van de departementen Tarn et Garonne (82), Haute Garonne (31) en Gers (32). Internationale luchthaven op 35 minuten. Eerste voorzieningen op slechts 3 km.
Ligging: Midden op eigen terrein van 5 hectare. Omringd door landbouwgrond. Uitzicht op glooiende heuvels.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
