Villa te koop in privédomein Mougins

Ref:012020-011 Villa te koop Mougins. Deze prachtig gepresenteerde villa in een privédomein omvat 3,5 hectare grond. Het pand zelf is gebouwd op een lichte westelijke helling waardoor de gebouwen een prachtig uitzicht hebben op de golfbaan en het clubhuis met directe toegang via een poort in de tuin. De hoofdvilla – 165 m2 Bestaat uit 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping met inloopkleedkamer en een badkamer met eiken parketvloer, bad en douche, en toilet met bidet, geheel in marmer. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond met badkamer, één met toilet en bidet en de andere alleen met toilet, beide in marmer. De woonkamer, met open haard en schoorsteen, komt uit op de eetkamer. De keuken is in 2008 volledig vernieuwd met een Lacanche-gasfornuis en de vloer is voorzien van originele Provence-tegels met vloerverwarming in alle kamers. Het gastenverblijf – 96m2 Het gastenverblijf is in 2008 ook volledig vernieuwd. Het bestaat uit twee slaapkamers met badkamers en aparte toiletten. Beide kamers zijn uitgerust met onafhankelijke omkeerbare airconditioningsystemen. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, een volledig uitgeruste keuken en een eettafel voor zes personen. Het is uitgerust met een Lacanche-gasfornuis, vaatwasser, een grote koelkast, een wasmachine en een wasdroger. Het salongedeelte is voorzien van een zithoek, een bureau en een uitgebreide mediakast. De salon is uitgerust met een apart omkeerbaar airconditioningsysteem. De vloer van het Guesthouse ligt op 25 cm brede eikenhouten planken van hoge kwaliteit. Alle natte ruimtes zijn aangesloten op een automatisch ventilatiesysteem. Het grote terras buiten de hoofdkamer is voorzien van een barbecueplek, een eettafel onder een parasol en ligbedden. Het terras heeft een prachtig uitzicht op de golfbaan. Het Guesthouse heeft een eigen tuin, een carport voor twee auto's en een aparte toegang. De barbecueplaats (32 m2) De barbecueplaats bevindt zich op het terras met uitzicht op het zwembad en het hoofdgebouw. Het bestaat uit een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in een 5 meter lange stenen plaat met een kookplaat en een gasrooster. Er is een berging aangesloten met o.a. een Amerikaanse koelkast en voldoende opbergruimte. Het Kantoor 32m2 is gelegen aan de andere zijde richting de toegangsweg naar het zuiden. Het omvat een kantoor van 30 m² met een golf-/zadelkamer richting het gastenverblijf. Garage. Onder het terras rondom het hoofdgebouw bevindt zich een garage van 60 m2. De toegang is via een trap vanaf de barbecueplek. Dit zorgt voor een comfortabele instap in de zeldzame gevallen van ongunstige weersomstandigheden. Er kunnen maximaal 3 auto's in. Een wijnkelder bevindt zich in een aparte ruimte richting de tuin. De tuin De tuingebieden bestaan uit drie delen; (1) De voorzijde van het pand richting de golfbaan is een grasveld met olijfbomen. (2) Onder het hoofdgebouw richting het bos. Dit gebied is ook voorzien van gras en bevat enkele olijf- en palmbomen. (3) Onder het gastenverblijf. Inclusief een grasveld en een kleine privétuin. Het bos Het bos ligt tussen de tuin van het hoofdgebouw en Hole#2 en de oude toegangsweg naar de Golfclub. Het is een prachtige toevoeging aan het pand en bevat zowel oude dennen- als eikenbomen. Het biedt een unieke gelegenheid voor rustige en plechtige wandelingen, zo zeldzaam aan de Franse Rivièra. Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve eigendommen. Wij bieden een full service in vastgoed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide expertnetwerk!