Dit stenen Quercy huis met bijgebouwen, gelegen aan het einde van een laantje midden in de natuur, is een uitstekend object voor een horecabedrijf. Het hoofdhuis is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over een ingerichte keuken, een grote woonkamer en twee slaapkamers met badkamer met douche. De tuin is beplant met bomen en bloemen. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas en houten luiken. De studio heeft een eigen ingang. Het bijgebouw is verdeeld in twee slaapkamers, elk met een doucheruimte in Italiaanse stijl met wastafel en wc, en een terras. Het L-vormige zoutwaterzwembad biedt plezier en ontspannende momenten. Het overdekte terras naast het zwembad zorgt voor gezellige momenten en entertainment. Een must voor wie een B&B wil runnen.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Ligging: in het zuidwesten van Frankrijk, departement Lot ( 47) , vliegveld Toulouse (1u10) op 10 minuten van dorp met alle voorzieningen.
Toegang: einde van een landweggetje, langs een oude boerderij en een ander huis.
Indeling: Totaal 202 m2
Hoofdwoning: (116 m2)
Niveau entree:
Keuken - 16,5 m² - ingericht en uitgerust
Woonkamer - 34,5 m² - houtkachel
Eetkamer - 21,5 m² - toegang tot buitenterras
Aparte WC
Badkamer - 9,5 m² - Italiaanse inloopdouche - dubbele wastafel
Slaapkamer - 13m2 - met balkon
Eerste verdieping: Een ruimte verdeeld in twee, in gebruik als kantoor en opslag, uitstekende slaapkamer (totale ruimte 18m2)
Beneden: Atelier/opslagruimte - 20m²
Gastenstudio in hoofdgebouw: (34m2)
Keuken/eetkamer - 12,5 m²
Slaapkamer - 15,5 m²
Badkamer - douche + WC - wastafel - 5,5 m²
Terras voor de studio
B&B kamers - in apart gebouw
Elk heeft een terras en directe toegang tot de tuin.
Begane grond slaapkamer - 19 m² - en suite badkamer 5 m² (douche, WC, wastafel)
Slaapkamer boven - 24 m² - aangrenzende badkamer 6 m² (douche, toilet, wastafel)
Wasruimte- 9.5m² (in tweede gebouw)
Exterieur:
o Zwembad- L-vormig - 12 x 5m, met een diepte van 1,5m. Het heeft ook een gedeelte "ondiepe diepte" (ongeveer 4m²) 50-60cm diep. Het zwembad is uitgerust met 2 goedgekeurde alarmsystemen en verstevigde liner.
o Overdekt terras naast het zwembad - 26 m²
o Terras aan twee kanten van het hoofdhuis
Conditie:
o Dubbele beglazing
o Dak zo goed als nieuw
o Warmtewisselingspomp voor hoofdhuis en elektrische verwarming in B&B-kamers
o Septische tank vernieuwd
Extra info:
o Terrein van 8171 m2
o Jaarlijkse taxe fonciere: 1145 euro
o Eigen parkeerplaats en gastenparkeerplaats
o Goede opbrengstmogelijkheden
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
