HUIS 135M² - TERREIN 2350M² - ZWEMBAD

Ontdek in het dorp Saint-Martin-du-Var dit charmante, zeer zonnige huis met een oppervlakte van 135 m² en 6 kamers, gelegen in een rustige omgeving. In absolute rust staat dit huis op een prachtig bosrijk perceel van 2350 m² op het zuidwesten, met mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en een moestuin. Het is prettig om snel toegang te hebben tot de Boulevard du Mercantour, die u direct naar de A8 brengt, voor wie snel de omliggende steden of de internationale luchthaven van Nice wil bereiken. De Côte d'Azur ligt op een paar kilometer afstand. Dit huis is ontworpen om een comfortabele en gastvrije leefruimte te bieden. Binnen vindt u een entree met berging, een ruime woonkamer die uitkomt op een veranda van 18 m² met een adembenemend uitzicht op de bergen. Een woonkamer met open haard, een grote ingerichte keuken met mogelijke doorgang naar de woonkamer, drie slaapkamers, waarvan één met badkamer, een apart toilet, een kantoor en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een zonnig terras. De benedenverdieping met een oppervlakte van 90 m² is als volgt samengesteld: een onafhankelijke studio met keuken, badkamer en toilet, een werkplaats, een wijnkelder en een garage. Een deel van deze verdieping moet nog worden ingericht (fitnessruimte, sauna, speelkamer, enz.). De tuin biedt een verwarmd buitenzwembad voor momenten van ontspanning en plezier, evenals een poolhouse van 26 m² (zomerkeuken met pizzaoven en barbecue), ideaal om vrienden te ontvangen en buitenevenementen te organiseren in een gezellige sfeer. Een deel van het terrein is nog bebouwbaar. Warm water en verwarming worden op olie gestookt. De woning is aangesloten op het riool en volledig voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Tot slot bevinden zich twee parkeerplaatsen buiten de woning. Energielabel C – Woning onder voorbehoud van mede-eigendom (20 percelen) - Voor zover wij weten geen lopende procedure - Jaarlijkse lasten € 200,00 - Onroerendezaakbelasting 2024: € 2.739. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisks. Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve woningen. Wij bieden een volledige service in onroerend goed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovatie en de meest efficiënte fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!