Promenade des Anglais zonder lawaai, 2 slaapkamers met uitzicht op zee

Exclusief agentschap Promenade des Anglais: Wij presenteren u een prachtig 3-kamerappartement met zowel een panoramisch uitzicht op zee richting Cap de Nice als rust, wat zeldzaam is in deze buurt, aangezien het iets terugligt in het gebouw. Perfecte binnenconditie, woonkamer van 31 m², plafondhoogte van ongeveer 3 meter, ultralichte, doorzon, aparte ingerichte keuken met de mogelijkheid om een open keuken te creëren door een kantoor of kinderkamer te creëren, originele massief houten vloer, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, talrijke opbergruimtes, een doucheruimte met raam, alles op 2 balkons van in totaal ongeveer 6 m². Oppervlakte van 70,45 m² aan de Carrez-straat. In alle rust uitkijken over de zee terwijl u in het stadscentrum verblijft, is een uitzondering.

Promenade des Anglais zonder lawaai, 2 slaapkamers met uitzicht op zee

Eveneens uitzonderlijk, voor wie een gecombineerd project heeft van wonen en verhuren, is dat het appartement bestaat uit twee samengevoegde appartementenpercelen, die heel goed en eenvoudig (bestaande overloop) gesplitst kunnen worden om bijvoorbeeld een studio te bewonen en een tweekamerappartement te verhuren door een extra keuken en een badkamer te creëren + een scheidingswand tussen de twee. Gemeubileerd of ongemeubileerd voor lange termijn verhuur, maar geen kortetermijnverhuur (verboden in het gebouw om de "chique" uitstraling te behouden). Gebouw met conciërge, perfect onderhouden, met lift en dubbele toegang, promenade en doorgang naar de "Rue de France".

Promenade des Anglais zonder lawaai, 2 slaapkamers met uitzicht op zee

De jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 3420 euro (ofwel 285 euro per maand inclusief verwarming, conciërge, lift, onderhoud en gemeenschappelijke kosten). De makelaarskosten zijn uitsluitend voor rekening van de verkoper. ENERGIEKLASSE D KLIMAATKLASSE D. De tarievenlijst van de makelaar is beschikbaar via een link op de homepage van onze website en informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en een persoonlijke selectie van alternatieve woningen. Wij bieden een complete service op het gebied van onroerend goed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovatie en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!