Ontdek dit prachtige stenen landhuis aan het einde van een privéoprit, met 360 graden uitzicht over het glooiende landschap. Met vijf royale slaapkamers, een groot bijgebouw en een verfrissend zwembad combineert deze woning rustieke charme met moderne voorzieningen. De tuin van iets meer dan een hectare heeft wat onderhoud nodig, maar belooft deze woning haar oude glorie terug te geven. Deze goed onderhouden woning staat klaar om u te verwelkomen tegen een aantrekkelijke prijs voor zijn grootte. Profiteer van de nabijheid van voorzieningen terwijl u geniet van de rust van het platteland. Of u nu op zoek bent naar een perfecte vakantiebestemming of een permanente woning, deze woning belooft prachtige zomers en de realisatie van uw landelijke woondromen.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 317 m2
Interieur:
begane grond
Entree - 14,10 m² - tegelvloer
Keuken - 26,90 m² - uitgerust
Woonkamer 1 - 25, 80 m² - tapijt - open haard - Openslaande deuren naar patio
Woonkamer 2 - 19,70 m² - open haard - tapijt
Apart toilet
Gang - 12,60 m² - ook in gebruik als bibliotheek
Achterkeuken - wasruimte - stookruimte - 12,60 m²
Woonkamer 3 - 26 m² - met "vakwerk" details " en trap – open haard
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 - 13,20 m²
Slaapkamer 2 - 20,80 m² - tapijt +
Badkamer 1 - douche + toilet - wastafelSlaapkamer 3 - 20,60 m² - open haard - tapijt - en-suite
badkamer en kleedkamer
Badkamer 2 - 4,80 m² - douche + bad + wc
Slaapkamer 4 - 22,70 m² - open haard - aangrenzende badkamerBadkamer 3 - doucheruimte - wc
Slaapkamer 5 - 34,90 m² - open haard
Badkamer 4 - bad + wc + bidet
Mezzanine/kantoor - parket
Buitenkant:
o Verwarmd zwembad 10 x 5m, zout - 1,8 diep
o Garage - 32m2
o Oranjerie - met brandstoftank - betonvloer - 13,5 m².
o Werkplaats - betonvloer - werkbank - 38 m² Voormalige stallen - open aan de zijkant - 53 m².
o schuur - grindvloer - 135 m² - met elektriciteit
o ommuurd terras aan de zijkant van het huis
o zomer keuken - parketvloer - 20 m²
o tuinhuisje - betonvloer - 30 m²Staat:
o Dubbele beglazing
o Dak in goede staat
o Centrale verwarming op olie Septische tank (niet-conform)
Bijkomende informatie:
o Grond van 10.360 m2 = 2,56 acres
o Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: 1105 euroso Vijver met loungehoek
o Overal opslagruimteso Mogelijkheid om een deel van het huis af te scheiden voor gasten.
Ligging: in het zuidwesten van Frankrijk, departement Gers, 10 minuten van een dorp met alle voorzieningen. Bereikbaarheid: TGV-station van Agen op 50 minuten, luchthaven van Toulouse (1u15)
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
