Elegant landhuis aan de rand van een dorp

Aan de rand van een dorp met uitzicht op het platteland presenteert Lomagne Properties dit uitnodigende huis - een charmante mix van landhuis en boerderij, liefdevol gerestaureerd met elegantie om een gastvrije ruimte te bieden voor familie of gasten. De prachtige 15 meter lange inkomhal leidt naar grote kamers met hoge plafonds, uitzicht op de tuin en zes slaapkamers. De uitnodigende keuken met een grote open haard is het hart van het huis. Omgeven door 1,7 ha tuinen, een boomgaard en een volledig omheind zwembad. Talrijke bijgebouwen, waaronder een charmante pigeonnier, bieden uitbreidingsmogelijkheden. Op loopafstand van een charmant dorp met voorzieningen en wandelmogelijkheden vanaf het terrein, is dit huis perfect voor horecaprojecten of perfect als groot familiehuis.

Locatie: Gelegen aan de rand van een klein dorp, met enkele lokale voorzieningen (bar/restaurant en kleine supermarkt met broodvoorraad). (bar/restaurant en kleine supermarkt met broodwinkel). Uitzicht op de zonnebloemvelden en fruitbomen Bereikbaarheid: Tarn et Garonne, 55 minuten. van de internationale luchthaven van Toulouse. Grotere winkels, toegang tot de snelweg en treinstation op 10 minuten afstand. Indeling van de woning: Totaal 338 m2 Begane grond: - Entree - (38,01 M2) - Woonkamer - (23,43 M2) - Keuken - (38,32 M2) - Slaapkamer 1 (22,64 M2) - Slaapkamer 2 - (23,78 M2) - Slaapkamer 3 - (20,65 M2)- Wasruimte - (11 M2)- Badkamer / toilet - (5,76 M2)- Doucheruimte - (1,47 M2) Eerste verdieping - Kantoor - (4,8 M2)- Woonkamer - (42,86 M2)- Slaapkamer 4 - (32,92 M2)- Kleedkamer - (7,85 M2)- Slaapkamer 5 - (22,81 M2)- Slaapkamer 6 - (37,2 M2)- Apart toilet - Doucheruimte - (7,59 M2)- Doucheruimte - (3,98 M2)) Bijgebouwen - SCHUUR - werkplaats - grenzend aan de woning - op twee niveaus - overdekte PARKEERPLAATS, aarden vloer - onder het dak van de woning - houten SCHUUR van circa 170 m² - waarvan een deel omgebouwd tot twee slaapkamers extra zomer- en berging - DUIVEN - prachtig historisch gebouw met nieuw dak en originele kenmerken - enkele balken om te restaureren, die de mogelijkheid biedt om te worden verbouwd tot nog eens 300 m² woon- of entertainmentruimte. Conditie: Gedeeltelijk dubbele beglazing, goed geïsoleerd, aan de muur gemonteerde elektrische radiatoren, het dak van een bijgebouw heeft na verloop van tijd aandacht nodig. Extra informatie: - Omheind zwembad (10 x 5 m) - chloor - Glasvezel internet - 2 waterputten - irrigatie voor. moestuin- Boomgaard met veel fruitbomen- Grondbelasting € 1472 euro- Grond: 17602m2 - weide, boomgaard en tuin- Sanitair verbonden met het dorp- Terras aan de achterkant van het huis- Yogaplatform ook in gebruik als terras