Dit elegante witte stenen pand aan de rand van een klein dorp biedt alles wat je maar kunt wensen.
Het heeft stijl, biedt comfort en grootte terwijl het privé en gezellige hoekjes heeft. De witte stenen muren, de rode bakstenen van Toulouse en de zichtbare balken getuigen van het erfgoed.
Het verwarmde zwembad en het overdekte terras met schitterend uitzicht staan garant voor vele uren buitenplezier. Met vijf slaapkamers is er ruimte voor familie en vrienden. Alle woonruimtes zijn goed ingedeeld en zeer goed afgewerkt. De open woonkeuken baadt in het zonlicht.
Over het algemeen is het huis gemakkelijk te onderhouden en comfortabel om in te wonen.
Een sleutelklaar pand. Regio: Op de grens van de departementen Tarn et Garonne (82) en Gers (32), internationale luchthaven 65 min. Winkels en diensten 10 minuten.
Ligging:
Aan de rand van een klein dorp: Aan de rand van een klein dorp met uitzicht op het kasteel en de historische kerk en de gekleurde heuvels (landbouwvelden). Privé en veilige instelling. Indeling: Totaal 310 m2
Entreeniveau
o Hoofdgang (24m2) met trap, houten vloer.
o Woonkamer/keuken (47m2), recente keuken, openslaande deuren naar terraso Eetkamer (27m2), houten vloer vloerbedekking Slaapkamer met badkamer (30m2), apart toilet , douche, ligbad, dubbele wastafel. Ingerichte kasten. Omkeerbare airconditioning / warmtepomp Begane grondo Overloop (4m2)
o Woonkamer (48m2) stenen muren, houtkachel, balken, openslaande deuren naar het terraso Pantry (11m2) berging, linnengoed, wijnrek.
o WC met gootsteen
o Zomerkeuken (6m2) - openslaande deuren naar terraso Dubbele garage - directe autotoegang - toch veel bergruimte
Eerste verdieping
o Badkamer (7m2) - Douche, WC, wastafel
o Slaapkamer/werkkamer (11m2)
o Slaapkamer met ensuite (48m2) - door de balken de werkelijke slaapkamerruimte is 26m2 (de rest wordt gebruikt voor opslag)
o Badkamer (5m2) - Douche, WC, wastafelo Slaapkamer (22m2) met balken
o Slaapkamer (27m2) met balken
Staat:- Dubbele beglazing met geïsoleerd dak- Goed onderhouden- Elektrische kachels, houtkachels, omkeerbare airconditioning/warmtepomp in de hoofdslaapkamer Extra informatie: - Onroerende voorheffing: € 1663 per jaar - Verwarmd zwembad van 5 x 10 m - met poolhouse - Overkapping in losse steen om de hout en de trailer- 2 waterputten en enkele fruitbomen- Werkplaats onder het terras - +/- 25m2- Overdekt terras met prachtig uitzicht- Ramen en rolluiken door het hele huis.
Elektrische poort voor veiligheidOpmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie , karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Niet-contractueel document.LOMAGNE PROPERTIES – EIRL Resi Limbeek - Agent Expertimo Network - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
