Ontdek dit elegante herenhuis uit 1863, gelegen in het centrum van Valence d'Agen, op een steenworp afstand van de winkels, terwijl u geniet van de rust vanuit uw eigen tuin.
Historische kenmerken en geschiedenis worden gecombineerd met ruime en lichte ontvangstruimten, 5 slaapkamers en 3 badkamers, een zwembad en een terrein ontworpen voor privacy, een kelder en twee bijgebouwen waarin een wasruimte, een kantoor en opslagruimte voor de tuin zijn gevestigd.
De privéparkeerplaats voor vier plaatsen maakt dit complex tot een unieke kans die veel meer is dan een eenvoudige woning, maar een uitnodiging om een elegant en verfijnd leven te leiden, in het hart van de geschiedenis en charme van Valence d'Agen, op een paar minuten van het Canal du Midi. Mis deze uitzonderlijke kans niet!
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
De ligging: Gelegen in een residentiële wijk op steenworp afstand van het centrum van Valence d'Agen.
Bereikbaarheid: departement Tarn et Garonne, internationale luchthaven van Toulouse 55 minuten, 30 minuten van het TGV-station AGEN.
Indeling: Totaal 260 m2 - terrein 2000m2
Begane grond:
o Entree, hal (30m2), origineel trappenhuis - glas in lood raam
o Woonkamer (36m2) originele parketvloer, ramen aan twee zijden, witstenen schouw (niet functioneel)
o Eetkamer (21m2)
o Keuken (15m2), toegang tot de kelder
o Apart toilet
Eerste verdieping:
o Overloop (19m2) - originele parketvloer
o Hoofdslaapkamer (23m2) originele parketvloer, ensuite badkamer, kleedkamer en toegang tot toilet
o Badkamer ( 8,6 m²) wastafel, douche, kleedkamer
o Apart toilet
o Slaapkamer 2 (19 m²)
o Badkamer (5,8 m²) wastafel, douche boven het bad - toegang vanuit slaapkamers 2 en 3 (Jack en Jill)
o Slaapkamer 3 (13 m²)
Tweede verdieping:
o Slaapkamer 4 (23m2) - kleedkamer (7,6m2)
o Woonkamer/5e slaapkamer (26m2) - hoogte 15m2 - slaapkamer 4 is alleen toegankelijk via deze kamer - doorgang slaapkamer
o Badkamer (10m2) - douche, toilet, wastafel, toegang tot bijgebouw (+/-28m2)
o Kantoor (15m2)
o Wasruimte/Douche (6,5m2)
o Berging (6,5m2)
Staat:
o Verwarming middels gasboiler - vernieuwd in 2024 o Dak en isolatie vernieuwd in 2016 Aanvullende informatie :
o Zwembad 5,5 x 3,2 m, harde schaal
o Slagboom en beveiligingssysteem geïnstalleerd
o Prive parkeerplaats voor vier auto's
o Tweede bijgebouw voor tuinopslag en plaatselijk technisch zwembad (20m2)
o Plafondhoogte 3,55m
o Gewelfde rode bakstenen kelder (+/- 18m2)
o Tuin met geïntegreerd bewateringssysteem en rode bakstenen put
o Alle rioleringen in het dorp
o Historische beschermingsbeperkingen - Bâtiment de France .
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
