Multiservicebedrijf zonder concurrentie + woning – toeristisch gebied Dordogne

Winstgevend multiservicebedrijf ZONDER concurrentie + woning – regio Dordogne / Lot-et-Garonne

Te koop: multiservicebedrijf + aangrenzende woonwoning, gelegen in Lot-et-Garonne, in een aantrekkelijk dorp vlak bij de toeristische Dordogne.

Enige levensmiddelenwinkel in de regio – geen directe concurrentie.

Trouwe klanten het hele jaar door + veel toeristen in het seizoen.

Strategische ligging

Levendig en dynamisch dorp

Op 14 km van een belangrijk winkelcentrum

Op slechts 4 km van een groot kasteel in de Dordogne

Talrijke campings, vakantiehuisjes en groene toeristische accommodaties in de buurt

Zeer drukbezocht gebied in de zomer

➡️ Dubbel klantenbestand: zowel lokaal als toeristisch.

Bedrijfscijfers

Omzet: 300.000 €

EBE: 35.000 €

Stabiele en duurzame activiteit

Onmisbare winkel voor het lokale leven

 Bestaande activiteiten

✔️ Levensmiddelenwinkel

✔️ Groente- en fruitwinkel / verse producten

✔️ Kranten en tijdschriften

✔️ FDJ (trekt veel klanten aan)

✔️ Gasverkooppunt

✔️ Pakketafhaalpunt

✔️ Snackbar

➡️ Meerdere aanvullende inkomstenbronnen.

Woonhuis:

Comfortabele woonruimte ter plaatse

Ideaal voor een stel of gezin

Geen woon-werkverkeer

Kant-en-klaar levensproject

Gewilde woonomgeving

Dorp met:

School

Apotheek

Huisarts

Schoolvervoer

Actieve verenigingen

Zomeractiviteiten en markten

Perfecte balans tussen werk en privé.

Verkoopvoorwaarden

Bedrijfsactiviteiten: 145.000 €

Woonhuis: 195.000 €

Voorkeursverkoop van het totale project.

Begeleiding

Overdracht van leveranciers, organisatie en begeleiding mogelijk voor een soepele overname.

Volledig dossier op aanvraag voor serieuze overnemers met eigen inbreng.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Dorpshuis grenzend aan een winkel, volledig gerenoveerd, circa 200 m².

Begane grond: ruime woonkamer met stenen muren, Italiaanse keuken, ligging op het zuiden en pelletkachel voor centrale verwarming.

Eerste verdieping: vier slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer, badkamer met inloopdouche, toegang tot een terras van 100 m² en een tuin van 200 m².

Aparte werkplaats en 50 m² multifunctionele ruimte. Direct te betrekken, geen verbouwing nodig.

Energieklasse: C

Het bedrijf en het aangrenzende huis zijn gelegen in een levendig en gastvrij dorp en bieden een ideale woonomgeving voor een gezin of stel dat een goede levenskwaliteit wil combineren met een professionele carrière.

Het dorp beschikt over talrijke lokale voorzieningen: een basisschool, postkantoor, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut, benzinestation, en een bijzonder actief gemeenschapsleven, wat het hele jaar door zorgt voor een levendige sfeer.

Op slechts 15 km afstand ligt een middelgrote stad met middelbare scholen, supermarkten en alle nodige administratieve en medische voorzieningen. Het dorp profiteert bovendien van schoolvervoer, waardoor kinderen gemakkelijk naar school kunnen.

Gelegen aan de poort van de toeristische regio Dordogne, geniet het gebied een grote aantrekkingskracht dankzij de vele pensions, campings en toeristische attracties in de buurt, die in het zomerseizoen een aanzienlijk aantal bezoekers trekken.

Dit dorp biedt een perfecte balans tussen rust, lokale voorzieningen, lokale dynamiek en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit project een ideale kans is om een ​​bedrijf te ontwikkelen en tegelijkertijd te genieten van een gewilde woonomgeving.