Deze charmante dorpswoning te koop in Vicq, nabij Bourbonne-les-Bains, is rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van een klein en pittoresk dorp in de regio Grand Est (Champagne-Ardenne). De woning biedt een prachtig uitzicht over het dorp en het omliggende heuvelachtige landschap.
Met een perceel van 1.347 m², bestaande uit een voortuin en een ruime achtertuin met fruitbomen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en het authentieke Franse plattelandsleven.
De woning wordt verkocht inclusief roerende goederen, wat het bijzonder interessant maakt als instapklare tweede verblijfplaats of vakantiewoning. Hoewel het pand deels gerenoveerd werd, zijn er nog opknapwerken nodig, wat kansen biedt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Deze eigendom is bijzonder geschikt voor:
• een charmante vakantiewoning in Frankrijk
• een tweede verblijf
• een renovatieproject met karakter
• een investering met verhuurpotentieel
De woning beschikt over drie verdiepingen en een ruime woonkamer van ca. 35 m², wat zorgt voor een aangename en gezellige leefruimte.
De indeling omvat:
• 2 slaapkamers
• woonkamer
• keuken
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• schuur
• kelder
• zolder
• extra ruimte
Authentieke elementen geven de woning veel charme:
• natuurstenen schouw in de keuken
• balkenplafonds
• oude houten vloeren
• natuurstenen muren
De woning is uitgerust met:
• houtkachel en elektrische verwarming
• elektriciteit in goede staat
• aansluiting op riolering
De algemene staat is op te knappen, met onder andere:
• enkel glas
• ouder dak (maar nog bruikbaar)
De woning is echter reeds bewoonbaar en biedt een goede basis voor verdere renovatie.
De woning is gelegen in Vicq, een rustig dorp in de Haute-Marne, op slechts 14,5 km van Bourbonne-les-Bains, waar je alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants en thermale baden.
De regio Grand Est (Champagne-Ardenne) staat bekend om haar:
• glooiende landschappen
• uitgestrekte bossen
• rustige en authentieke dorpen
• ruimte en natuur
De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen in rivieren
• uitzichtpunten en natuurgebieden
• meren met zwemgelegenheid in de buurt
De ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van steden zoals:
• Langres (27 km)
• Vesoul (71 km)
• Dijon (118 km)
• Nancy (123 km)
Internationaal:
• Parijs: 318 km
• Brussel: 454 km
• Basel: 208 km
Deze combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder geschikt voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een toeristisch project
• of permanente bewoning in een rustige omgeving
Measurement index: kWhEP/m2.year
