Deze gerenoveerde dorpswoning te koop in Varennes-sur-Amance, nabij Bourbonne-les-Bains, is gelegen in een rustige straat aan de rand van een charmant, hoger gelegen dorp in de regio Grand Est (Champagne-Ardenne). De woning biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels, bossen en het authentieke dorpslandschap.
Met een perceel van 814 m² en een tuin rondom de woning (voor-, zij- en achterkant), combineert deze eigendom ruimte, rust en natuur. De woning werd grotendeels gerenoveerd en verkeert in goede staat, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is.
Dankzij de indeling en ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt als:
• gezinswoning in Frankrijk
• tweede verblijf
• investering met verhuurpotentieel
• rustige woonplek in een natuurlijke omgeving
De combinatie van charme, comfort en ligging maakt dit een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed in Frankrijk.
De woning beschikt over twee verdiepingen en een gezellige leefruimte van ca. 25 m². Het interieur is netjes afgewerkt en combineert moderne voorzieningen met authentieke elementen.
De indeling omvat:
• 4 slaapkamers
• woonkamer
• keuken
• 2 badkamers
• 2 toiletten
• garage
• kelder
• zolder
Authentieke elementen zorgen voor extra karakter:
• balkenplafonds in verschillende ruimtes
• natuurstenen muren
• gewelfde wijnkelder
De woning is uitgerust met:
• dubbele beglazing
• centrale verwarming op stookolie (installatie 2015)
• moderne sanitaire voorzieningen
• aansluiting op riolering
De algemene staat is goed, met reeds uitgevoerde renovaties en een verzorgd interieur.
De woning is gelegen in Varennes-sur-Amance, een pittoresk dorp in de Haute-Marne, op slechts 13,6 km van Bourbonne-les-Bains, een gekende thermale stad met winkels, restaurants en andere voorzieningen.
De regio Grand Est (Champagne-Ardenne) staat bekend om haar:
• glooiende heuvels en uitgestrekte bossen
• rust en natuur
• authentieke dorpen en landschappen
De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen in rivieren
• uitzichtpunten en natuurgebieden
• meren met stranden op korte afstand
De ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van steden zoals:
• Langres (28 km)
• Vesoul (67 km)
• Dijon (121 km)
• Nancy (127 km)
Internationaal:
• Parijs: 323 km
• Brussel: 453 km
• Basel: 207 km
Deze combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze woning ideaal voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een toeristisch project
• permanente bewoning in een rustige omgeving
Measurement index: kWhEP/m2.year
