Deze te renoveren dorpswoning te koop in Melay, nabij Bourbonne-les-Bains, is rustig gelegen in een charmant dorp in de regio Grand Est (Champagne-Ardenne). De woning bevindt zich in een rustige straat en geniet van een prachtig uitzicht over het dorp en de omliggende heuvels.
Met een uitzonderlijk perceel van maar liefst 4.985 m² biedt dit vastgoed enorm veel mogelijkheden. Het terrein bestaat uit een combinatie van een grote cour, een boomgaard met fruitbomen en een weiland, ideaal voor dierenliefhebbers of wie droomt van een leven dicht bij de natuur. Het perceel wordt bovendien begrensd door een klein kabbelend stroompje (de Gueuse), wat zorgt voor een unieke en natuurlijke sfeer.
Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor:
• een renovatieproject in Frankrijk
• een tweede verblijf met veel grond en privacy
• een gîte of chambres d’hôtes
• een woning met dieren of zelfvoorzienend leven
De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit een bijzonder interessant vastgoed voor wie op zoek is naar een project met potentieel.
De woning beschikt over twee verdiepingen en een leefruimte van ca. 20 m². Het interieur dient gerenoveerd te worden, maar bevat talrijke authentieke elementen die perfect kunnen worden geïntegreerd in een modern renovatieproject.
De indeling omvat:
• 3 slaapkamers
• woonkamer
• eetkamer
• keuken
• meerdere extra ruimtes
• zolderruimtes
• kelder
• schuur en stallen
Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding, opslag of het creëren van extra woonruimte.
Authentieke elementen zorgen voor veel charme:
• open haarden in verschillende ruimtes
• balkenplafonds
• originele houten details (deuren, lambrisering, inbouwkasten)
• natuurstenen gevel
• gewelfde wijnkelders
• originele natuurstenen gootsteen
De woning beschikt over:
• elektriciteit (te vernieuwen, wel nieuwe zekeringkast)
• enkel glas
• geen verwarming
Dit maakt het een ideaal project om volledig naar eigen smaak te renoveren.
De woning is gelegen in Melay, een rustig en authentiek dorp in de Haute-Marne, op slechts 12,7 km van Bourbonne-les-Bains, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en thermale baden aanwezig zijn.
De regio Grand Est (Champagne-Ardenne) staat bekend om haar:
• uitgestrekte bossen
• glooiende landschappen
• rust en ruimte
• charmante dorpen
De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen in rivieren
• genieten van uitzichtpunten
• meren met zwemgelegenheid in de buurt
De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden zoals:
• Langres (51 km)
• Vesoul (53 km)
• Dijon (96 km)
• Nancy (125 km)
Internationaal:
• Parijs: 337 km
• Brussel: 461 km
• Basel: 192 km
Deze combinatie van rust, natuur en ruimte maakt deze woning ideaal voor:
• een renovatieproject
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een toeristisch project (gîte of B&B)
• of een leven dichter bij de natuur
