Deze vrijstaande dorpswoning te koop in Corgirnon, nabij Chalindrey, is prachtig gelegen op een rustige locatie aan de rand van een charmant dorp in de regio Grand Est (Champagne-Ardenne). De woning ligt iets terug van de straat en geniet van een vrij uitzicht over het dorp, de omliggende heuvels en bossen.
Met een perceel van 1.323 m² en een tuin rondom de woning (voor-, zij- en achterkant) biedt dit vastgoed een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur. De mooie beplanting, boomgaard en authentieke elementen zoals een oude waterput geven het geheel extra charme.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een goede basis en biedt tal van mogelijkheden voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een gezinswoning
• een renovatieproject met karakter
• een investering met verhuurpotentieel
De ligging, het uitzicht en de ruimte maken dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed in Frankrijk.
De woning beschikt over twee verdiepingen en een ruime woonkamer van ca. 30 m². Het interieur biedt een goede basis, maar vraagt modernisering en renovatie.
De indeling omvat:
• 3 slaapkamers
• woonkamer
• keuken
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• zolder
• schuur/garage
• extra ruimtes zoals houthok en cellier
Authentieke elementen zorgen voor karakter:
• natuurstenen muren
• klassieke indeling van een Franse dorpswoning
De woning is uitgerust met:
• dubbele beglazing (gedeeltelijk)
• centrale verwarming op stookolie (ouder systeem)
• elektriciteit die vernieuwing vraagt
De algemene staat is te renoveren, maar met een degelijke basis om een mooie woning van te maken.
De woning is gelegen in Corgirnon, een rustig en authentiek dorp in de Haute-Marne, op slechts 6,5 km van Chalindrey, waar je winkels, voorzieningen en diensten vindt.
De regio Grand Est (Champagne-Ardenne) staat bekend om haar:
• glooiende landschappen
• uitgestrekte bossen
• rustige en groene omgeving
• charmante dorpen
Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van mogelijkheden:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen in rivieren
• genieten van uitzichtpunten
• meren met zwemgelegenheid in de buurt
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden zoals:
• Langres (17,9 km)
• Vesoul (61 km)
• Dijon (90 km)
• Nancy (141 km)
Internationaal:
• Parijs: 312 km
• Brussel: 471 km
• Basel: 200 km
Deze combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze woning ideaal voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een renovatieproject
• een toeristisch project (gîte of B&B)
• permanente bewoning in een groene omgeving
Measurement index: kWhEP/m2.year
