Deze gerenoveerde dorpswoning te koop in La Roche-Morey, nabij Combeaufontaine, ligt in het hart van de prachtige regio Bourgogne-Franche-Comté (Haute-Saône). De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp, in een charmante straat met een open uitzicht over het omliggende landschap en de glooiende heuvels.
Met een perceel van maar liefst 2.115 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. De grote tuin achter de woning, met fruitbomen en panoramisch zicht, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van het Franse buitenleven.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en verkeert in goede staat. Dankzij de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen, waaronder een schuur en extra ruimtes, biedt dit pand tal van mogelijkheden, zoals:
• uitbreiding van de woning
• inrichting van een gîte of vakantieverblijf
• opslag- of hobbyruimte
Deze eigendom is ideaal als:
• tweede verblijf in Frankrijk
• charmante gezinswoning
• investeringspand met verhuurpotentieel
De woning beschikt over twee verdiepingen en een gezellige leefruimte van ca. 25 m². Het interieur is netjes afgewerkt en combineert comfort met authentieke elementen.
De indeling omvat:
• 2 slaapkamers
• woonkamer
• keuken
• badkamer met douche en lavabo
• apart toilet
• meerdere zolderruimtes
• kelder
Daarnaast zijn er tal van extra ruimtes zoals een schuur, bijgebouwen en een voormalige woning die momenteel als opslag of werkruimte wordt gebruikt.
Authentieke elementen geven de woning extra karakter, zoals:
• een prachtige stenen open haard in de keuken
• een originele natuurstenen spoelbak
• een gewelfde wijnkelder met karaktervolle toegang
• een typische natuurstenen gevel
De woning is uitgerust met:
• dubbele beglazing
• meerdere verwarmingssystemen
• goede elektriciteit
• aansluiting op riolering
De algemene staat is goed, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is.
De woning is gelegen in La Roche-Morey, een rustig en pittoresk dorp in de Haute-Saône, op slechts 14,5 km van Combeaufontaine, waar je alle basisvoorzieningen vindt zoals winkels en diensten.
De regio Bourgogne-Franche-Comté staat bekend om haar:
• uitgestrekte bossen
• glooiende landschappen
• rust en natuur
• authentieke dorpen
Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten biedt de omgeving tal van mogelijkheden:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen en rivieren
• meren met zwemgelegenheid in de buurt
• prachtige uitzichtpunten
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden zoals:
• Vesoul (41 km)
• Langres (43 km)
• Besançon (71 km)
• Dijon (83 km)
Internationaal:
• Parijs: 338 km
• Brussel: 500 km
• Basel: 181 km
Dankzij deze combinatie van rust, natuur, ruimte en bereikbaarheid is deze woning ideaal voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een toeristisch project (gîte)
• permanente bewoning in een rustige omgeving
Measurement index: kWhEP/m2.year
