Deze vrijstaande dorpswoning te koop in Chauvirey-le-Vieil, nabij Jussey, is prachtig gelegen op een rustige locatie aan de rand van een charmant dorp in de regio Bourgogne-Franche-Comté (Haute-Saône). De woning biedt een uniek panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels en bossen, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving in het hart van de natuur.
Met een perceel van 1.710 m² en een ruime tuin rondom de woning, inclusief terras en fruitbomen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit in Frankrijk.
De woning is onmiddellijk bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisatie. Dankzij de aanwezige bijgebouwen zoals een schuur en stallen, is dit pand bijzonder geschikt voor:
• een gezinswoning in Frankrijk
• het opstarten van een gîte of Bed & Breakfast
• een tweede verblijf met verhuurpotentieel
• een project met uitbreidingsmogelijkheden
De combinatie van ligging, karakter en potentieel maakt dit een aantrekkelijke opportuniteit voor liefhebbers van het Franse platteland.
De woning beschikt over twee verdiepingen en een gezellige leefruimte van ca. 25 m². Het interieur is functioneel en biedt een goede basis voor modernisering, met behoud van authentieke elementen.
De indeling omvat:
• 3 slaapkamers
• woonkamer
• eetkamer
• keuken
• badkamer met bad en lavabo
• apart toilet
• bureau
• veranda
• overdekt terras
• zolderruimtes
• kelder
Daarnaast zijn er bijgebouwen zoals een schuur en stallen, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of renovatie tot extra woonruimte.
Authentieke elementen versterken het karakter van de woning:
• grote originele open haard in de keuken
• balkenplafonds in verschillende ruimtes
• natuurstenen muren
De woning beschikt over:
• dubbele beglazing
• centrale verwarming op stookolie
• elektriciteit die vernieuwing vraagt
De algemene staat is redelijk, wat betekent dat renovatie nodig is, maar de woning reeds bewoonbaar is.
Deze woning is gelegen in Chauvirey-le-Vieil, een rustig en pittoresk dorp in de Haute-Saône, op slechts 14,7 km van Jussey, waar alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten aanwezig zijn.
De regio Bourgogne-Franche-Comté staat bekend om haar:
• glooiende heuvels en uitgestrekte bossen
• rustige en authentieke dorpen
• natuurlijke schoonheid en ruimte
Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten biedt de omgeving tal van mogelijkheden:
• wandelen en fietsen
• mountainbiken
• vissen in rivieren
• genieten van uitzichtpunten
• zwemmen in nabijgelegen meren
De ligging biedt ook goede bereikbaarheid naar grotere steden:
• Vesoul (42 km)
• Langres (43 km)
• Besançon (81 km)
• Dijon (88 km)
Internationaal:
• Parijs: 338 km
• Brussel: 471 km
• Basel: 182 km
Deze combinatie van rust, natuur, bereikbaarheid en toeristisch potentieel maakt deze woning bijzonder geschikt voor:
• een tweede verblijf in Frankrijk
• een toeristisch project (gîte of B&B)
• permanente bewoning in een groene omgeving
Measurement index: kWhEP/m2.year
