Kom en ontdek deze prachtige onder architectuur gebouwde villa uit 2013 op een groot perceel van 2500m2, met zwembad, jeu de boules baan en jacuzzi aan de uitgang van het dorp Pouzols-Minervois.
De villa (189m2), gelegen aan de rand van een dorp tussen Narbonne en Carcassone, heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de inkomhal heeft de linkerzijde van de woning 3 slaapkamers (12,6m2, 10m2 en 11m2), een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Er is ook aan deze kant van het huis een appart toilet. Aan de andere kant van de woning betreedt u de open keuken naar de eetkamer en de woonkamer. Dit geheel is ongeveer 60 m2 groot. De woon/eetkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras dat uitkijkt op de tuin en het zwembad. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een deur naar een kleine berging met de cumulus. Een deur gelegen op het niveau van de eetkamer geeft direct toegang tot de garage van 24m2 en in de wasruimte (ongeveer 10M2). Grenzend aan de eetkamer is een vierde slaapkamer (12,6m2) die momenteel wordt gebruikt als werkkamer/bureau. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van 26m2 met dressing (7m2) en badkamer met enkele lavabo en toilet (10m2)
Vier slaapkamers hebben openslaande deuren naar buiten en komen direct uit op het overdekte terras met zicht op het zwembad. Buiten is de tuin aangekleed met mediterrane planten en prachtige olijfbomen waar je je echt in Zuid-Frankrijk voelt. Het uitzicht op het zwembad (5X10m2)en de petanquebaan vanaf de overdekte terrassen maakt het plaatje compleet. Het is heerlijk vertoeven onder het overdekte terras bij het poolhouse en op het hele terrein zijn diverse zitjes om te genieten van de ochtend- of avondzon.
Naast het zwembad bevindt zich de jacuzzi waar u tijdens de warme zomeravonden heerlijk kunt ontspannen onder de sterrenhemel. Het gehele perceel is omheind en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde van de woning.
Gelegen op het zuiden in een bosrijke omgeving, de villa ligt op 5 minuten van een grote supermarkt en in datzelfde dorp (Olonzac) zijn andere winkels en elke dinsdag een grote wekelijkse markt. Ook is het strand relatief dichtbij, er is een klein meer (lac de jouarres) op 10 minuten met de auto. Vanuit de villa wandelt of fietst u zo door dit prachtige heuvellandschap.
De villa en zijn extérieur zijn van alle luxe voorzien: In de hele tuin is buitenverlichting, zoals ook op de petanquebaan. Het betonnen zwembad heeft een elektrisch bedienbaar afdek en de tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem. En het huis heeft ook een alarmsysteem.
De woning biedt vele mogelijkheden. Er is met name een mogelijkheid om een afscheiding te maken zodat een deel van de woning gebruikt kan worden als gîte of bed and breakfast. De woning verkeert in uitstekende staat en de gekozen materialen zijn van zeer goede kwaliteit.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
