Deze moderne, gelijkvloerse villa met zwembad in Nîmes, in het departement Gard in Zuid-Frankrijk, combineert hedendaags wooncomfort met rust, ruimte en een aangenaam mediterraan buitenleven. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 672 m². De bouw startte eind 2022 en de volledige afwerking en aanleg werden begin 2026 voltooid, waardoor de villa in zeer recente en verzorgde staat verkeert.
De woning is volledig gelijkvloers en omvat onder meer drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een afzonderlijk bureau, een uitgeruste keuken en een ruime leefruimte. Dankzij deze praktische indeling is de villa geschikt als comfortabele hoofdwoning, tweede verblijf in Zuid-Frankrijk of woning voor wie gelijkvloers wil wonen.
Een belangrijke troef is de buitenruimte. Rond de woning ligt een volledig aangelegde en beplante tuin met bloemen en mediterrane begroeiing. De royale terrassen van samen circa 78 m² bieden volop plaats om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van het Zuid-Franse klimaat. Het privézwembad vormt daarbij het centrale element van de tuin. De foto’s in het dossier tonen bovendien een bijzonder verzorgde, moderne aanleg met een groot overdekt terras direct aan het zwembad.
De villa heeft een zuidgerichte oriëntatie, een vrij uitzicht en ligt volgens de verstrekte informatie in een zeer rustige omgeving. Er is een garage en daarnaast plaats voor twee auto’s. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 200 meter.
Ook technisch is de woning eigentijds uitgerust. Ze beschikt over dubbele beglazing, glasvezelinternet, omkeerbare airconditioning, domotica, camerabewaking en een toegangspoort die met de telefoon kan worden bediend. Verwarming gebeurt individueel en elektrisch. De woning is aangesloten op de collectieve riolering en beschikt volgens het aangeleverde dossier over de uitstekende energieclassificaties DPE A en GES A.
Een bijzonder complete en energiezuinige villa voor wie op zoek is naar modern vastgoed te koop in Nîmes of de Gard, met het comfort van een recente woning, een privézwembad en een rustige ligging nabij dagelijkse voorzieningen.
Het interieur van de villa is modern, licht en volledig gelijkvloers ingericht. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een directe verbinding tussen de leefruimtes, het terras en het zwembad.
Centraal in de woning bevindt zich de ruime en open leefruimte met salon en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Zoals op de foto’s in het dossier te zien is, vormt de keuken één geheel met de leefruimte en beschikt ze over veel kastruimte, ingebouwde apparatuur en een groot werk- en eetgedeelte. De combinatie van lichte vloeren, houttinten en een strakke afwerking geeft het interieur een hedendaagse uitstraling.
De villa beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en in totaal drie toiletten. Daarnaast is er een afzonderlijk bureau, waardoor thuiswerken of het creëren van een extra multifunctionele ruimte mogelijk is.
Ook het wooncomfort is afgestemd op hedendaags gebruik. Dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Glasvezel en domotica maken de woning bovendien geschikt voor wie moderne technologie en snel internet belangrijk vindt.
De villa bevindt zich in Nîmes, in het departement Gard, onderdeel van de regio Occitanie in Zuid-Frankrijk. Nîmes is een aantrekkelijke Zuid-Franse stad die bekendstaat om haar mediterrane levensstijl, historische erfgoed en gunstige ligging tussen de Provence, de Camargue en de Middellandse Zee.
De omgeving combineert het voordeel van rustig wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Volgens het dossier bevinden dagelijkse handelszaken zich in de omgeving, waaronder een bakker, slager, traiteur, groentehandel en garage. Daarnaast is er een Intermarché-hypermarkt met tankstation en zijn er restaurants.
Ook medische voorzieningen zijn dichtbij. Een ziekenhuis bevindt zich volgens de verstrekte informatie op minder dan twee kilometer van de woning. Daarnaast worden onder meer een apotheek en medisch laboratorium vermeld. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, waaronder École Élémentaire Edgar Tailhades, École Maternelle Mas des Gardies en École Élémentaire Auguste Faucher.
Nîmes zelf biedt een bijzonder rijk historisch en cultureel aanbod en vormt een uitstekende uitvalsbasis om het zuiden van Frankrijk te ontdekken. De stad en haar omgeving combineren het karakter van de Gard en Occitanie met de nabijheid van bekende bestemmingen in de Provence en de Camargue.
Dankzij deze ligging is de woning interessant voor zowel permanente bewoning als voor kopers die een tweede huis in Zuid-Frankrijk zoeken. De combinatie van het mediterrane klimaat, voorzieningen in de nabijheid, goede bereikbaarheid en de culturele en natuurlijke rijkdom van de regio maakt Nîmes tot een aantrekkelijke locatie voor de aankoop van vastgoed.
