Op een rustig plekje, iets hoger gelegen dan het dorp, op een afgesloten terrein en op een zuidelijke helling, zonder doorgaand verkeer en op wandelafstand (700m) van het gezellige wijndorpje Hérépian in de vallei van de rivier de Orb in de Languedoc Zuid-Frankrijk ligt onze woning.
De woning is voorzien van een verwarmd zwembad beveiliging met automatisch rolluik en omheining rond zwembad. (hoogste veiligheidsnorm in Frankrijk)
Er is eveneens voorziening van automatische rolluiken slaapkamers en living en keuken, dubbele beglazing, airco.
Het terrein is volledig afgebakend en werd aangelegd in kiezelsteentjes wat een gemakkelijk onderhoud geeft.
Afgebakend terrein met automatisch electrische metalen poort met afstandsbediening.
Het terras rond zwembad werd aangelegd in een zeer sterke en degelijke houtsoort.
Open leefruimte (living) met ingebouwde open keuken met gasvuur, grote koelkast met diepvriesvak, microgolf, oven, vaatwas, afzuigkap. (44m2)
De opp. is 117 m2 + (mézanine en berging 30 m2)
4 slaapkamers (12m2), 2 badkamers, 2 toiletten, buitendouche en buitentoilet
In de berging mogelijkheid tot opslaan materiaal, wasmachine, droogkast en lavabo aanwezig.
Vernieuwing onlangs aan de woning.
- de woning werd 2 jaar geleden volledig herschilderd
- meubels vernieuwd en kunnen overgenomen worden (gratis) indien je dit wenst (is gemakkelijk om te starten. Indien geen interesse in overname ken ik instelling die dan de meubelen gratis komt ophalen)
- nieuwe hoofdairco vervangen 2021 , kamers/living en keuken apart regelbaar
- nieuwe motor op automatische poort ingang 2022
- nieuwe warmtepomp 2022
- 2 reserve doeken luifel terras
We hebben van al deze vernieuwingen al de facturen en de gebruiksaanwijzing
Rond de woning zijn prachtige wandelingen mogelijk.
Eveneens vertrekt er op 200m van de woning een "Voie verte" fietsroute ligt glooiend tot in Olargues.
In de regio niet veraf enkele prachtige dorpjes Olargues, Roquebrun en pittoreske stadjes Pézenas, Béziers.
Op 3 km ligt het kuuroord in Lamalou les Bains en golfterrein.
Op wandelafstand van de woning kan je zwemmen in de rivier Orb en ook kayak.
Ook mooie wandelingen in Cirque de Mouréze en op 30 km Lac du Salagou.
Intermarché, Mac Donald, Brico op 3 km van de woning. Bakker, beenhouwer, traiteur Aninat in dorp op 700m van de woning.
Measurement index: kgeqC02/m2.year
