Kom en ontdek deze mooie villa van 115m2 op 1495 m2 grond met zwembad (4x8) en uitzicht.
Deze authentieke villa is opgeleverd in 2010 en is van alle gemakken voorzien. De villa heeft een mooie ruime woon- en eetkamer (52 m2) met houtkachel en hoge plafonds. De moderne open keuken (merk: Schmidt, apparatuur Siemens) is van alle gemakken voorzien. Via de twee openslaande deuren komt u op het overdekte terras met zwembad en uitzicht.
Op de begane grond bevinden zich : 1 ruime slaapkamer (17m2) met openslaande deuren naar het overdekte terras en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een berging met wasmachine, boiler en een tweede koelkast in de gang.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop, 2 slaapkamers (10.25m2 en 10.70m2) en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Het grote grondstuk met uitzicht tot aan de Pyreneeën en de “Canigou” is volledig omheind. Aan de voorkant van de villa heeft u uitzicht op de “Montagne Noire”. De aangename tuin, het overdekte terras en het zwembad bieden een prettige sfeer. Naast het huis is een carport voor de auto.
Op 5 min loopafstand bevinden zich in het dorp verschillende voorzieningen (restaurants, apotheek, dokter, minimarkt en bakker). De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 10 minuten rijden. U bent zo aan het strand (ongeveer 55 min) of geniet van de natuur in de dichtbijzijnde bergen. Carcassonne is gelegen op 30 min rijden.
La Livinière staat bekend om zijn goede wijnen (cru la Livinière). Het dorp is een uitstekend uitvalspunt voor mooie wandelingen en fietstochten.
Perfecte staat en kwaliteit - kruipruimte – carport – uitzicht – afgesloten grondstuk – gelegen in dorp – aangesloten op riool – berging met pomphuis.
De villa wordt gemeubileerd verkocht.
Onroerend goed belasting: ongeveer 1126 euro per jaar.
Wettelijke vermeldingen: te koop aangeboden voor 395 000 euro.
Vastgoedkantoor: LES RESIDENCES DU SOLEIL - SIRET 84788794000017. Beroepskaart Nummer: CPI 1102 2019 000 041 011
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
