Oorspronkelijk een charmante boerderij, is dit pand omgebouwd tot een lichtrijke, energiezuinige haven. Gemaakt van stenen, rode baksteen en kleisteen, het land en de binnenkant van het huis dienen als een leeg canvas, klaar voor uw visie - of dat nu het toevoegen van een zwembad is of het aanleggen van weelderige tuinen. Het beslaat bijna 13 hectare privéterrein, met de optie om uit te breiden met nog eens 16 hectare, de mogelijkheden hier zijn werkelijk grenzeloos. Het huis is zorgvuldig gebouwd in 2016 met hoogwaardige materialen, is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende ruimte om meer slaapkamers of andere voorzieningen toe te voegen. Het beschikt ook over een grote werkplaats en zolder, en de royale overhang van het dak maakt het gemakkelijk om een overdekt terras te creëren. Het pand geniet van een prachtig uitzicht over het glooiende landschap, en biedt zowel rust als schoonheid.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 217 m2
Begane grond
o Open Living (102m2) kan worden gebruikt als keuken, eetkamer, woonkamer en tv-ruimte – keuken is gemonteerd maar niet uitgerust.
o Apart toilet
o Slaapkamer (20m2) – ensuite doucheruimte
o Badkamer (2,4m2) - Douche, wastafel
o Gang (3,5m2)
o Apart toilet
Eerste verdieping
o Slaapkamer (30m2- vloeroppervlakte – 10m2 bewoonbaar* m2
o Badkamer (16,5m2 vloeroppervlakte – 9,5m2 bewoonbaar) - Douche, wastafel
o Slaapkamer (37m2- vloeroppervlakte – 10m2 bewoonbaar* m2
o Overloop (14,5m2)
o Open ruimte – speelkamer (35m2- vloeroppervlakte – 18,5m2 bewoonbaar* m2
o Apart toilet
Staat:
• Dubbel glas - hout
• Goed geïsoleerd
• Gerenoveerd in 2016; nieuw dak, dak- en muurisolatie, elektriciteit, ramen, vloeren, septictank
• Verwarming: vloerverwarming en elektrische panelen
• Dubbele flux VMC, HR
• Zonne-energie panelen voor elektriciteit – winst 2000 euro per jaar
• Energielabel – C 118/3
Aanvullende info:
• Taxe Foncière: ca. 2829 € per jaar
• Binnenwerkplaats en zolder van beide 140m2
• Glasvezelinternet beschikbaar
• Kastanjehouten vloer op de eerste verdieping
• Alle grond biologisch
• Extra 16,7 hectare beschikbaar
• Bron – niet in gebruik
• Aansluiting voor elektrische auto's
Locatie: Departement Tarn et Garonne (82), ver van de straat gelegen, midden op eigen terrein, privéomgeving.
Bereikbaarheid: Internationale luchthaven op 65 min. Winkels en diensten op 5 min.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
