Gelegen in een charmant dorp, is dit prachtige "maison de maître" toegankelijk via een elegante dubbele trap. Gelegen op de grens van Gers en Tarn-et-Garonne (Lomagne), biedt het huis een serene, authentieke sfeer die de landelijke charme en middeleeuwse geschiedenis van het gebied aanvult. Het pand omvat een ruim hoofdgebouw, een onafhankelijk appartement op tuinniveau en een groot multifunctioneel bijgebouw met een garage. Buiten vindt u een prachtig zwembad omgeven door een park met eeuwenoude bomen, met adembenemende uitzichten op het glooiende landschap en het nabijgelegen dorp met zijn historische kasteel. Deze unieke residentie combineert klassieke elegantie met moderne veelzijdigheid, waardoor het een perfect toevluchtsoord is in een pittoreske en historisch rijke omgeving.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Landhuis (Totaal 367 m2) - eerste verdieping:
o Entreehal (50m2)
o Woonkamer (35m2)
o Eetkamer (35m2)
o Keuken (11m2)
o Slaapkamer ensuite (34m2)
o Badkamer (12,5m2) - bad, douche, toilet, wastafel
o Kleedkamer (13m2)
o Badkamer (4,5m2) - bad, toilet, wastafel
o Apart toilet
o Slaapkamer 2 - (18m2)
o Slaapkamer 3 - (24,5m2)
Landhuis - tuinniveau:
o Entree (28,5m2)
o Kamer 1 (25m2)
o Gangkeuken (9,5m2)
o Apart toilet
o Badkamer (7m2)
o Kamer 2 (42m2)
o Wasruimte (20m2)
o Overdekt terras (27m2)
Bijgebouwen (138m2):
Overdekt terras (19m2)
Oude keuken (15m2)
Kamer (48m2)
Bovenste open ruimte/mezzanine (110m2)
Zijterras (14m2)
Appartement (37,5m2) – twee kamers, toilet en doucheruimte
Garage (37,5m2)
Staat:
Centrale verwarming op brandstof
– Enkel glas - Elektrische boiler
- Elektrisch systeem moet worden gemoderniseerd
- Bijgebouw heeft vochtproblemen (offerte in voorbereiding)
- Fosse septic moet worden vervangen
- Anders in goede staat
Aanvullende informatie:
• 6.980 m2 terrein
• Zwembad van 11 x 5m2 - zout
• Taxe fonciere, ca. 2450 euro per jaar
• mooie waterput en moestuin
• aangesloten op glasvezel
• twee kelders op tuinniveau
Locatie: Gelegen op 6980 m2 grond aan de rand van een rustig gehucht in Gascogne, dichtbij een dorp met restaurant en kasteel.
Bereikbaarheid: Grenzen van de departementen Tarn et Garonne en Gers, 70 min. van de internationale luchthaven van Toulouse en 8 minuten naar de eerste voorzieningen, 45 min naar het TGV-station in Agen.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
