Villa te koop, 289m2, Mandelieu

Ref: 012024-001. Een zeldzame villa, opmerkelijk door haar charme en aandacht voor detail in de indeling, evenals de kwaliteit van de constructie en materialen, gelegen op een gewilde locatie op een groot, vlak perceel. Deze villa bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Minelle in Mandelieu en biedt 289 m² woonruimte met luxe afwerking. De villa is omgeven door een vlakke mediterrane tuin van 1980 m² met een vrijgevormd mozaïekzwembad, vlakbij de golfbaan en op loopafstand van de winkels van Mandelieu. De lichte woonkamer van 100 m² komt uit op een overdekt terras met een eethoek en het zwembad, met een glimp van de zee. Op de begane grond bevinden zich twee prachtige suites met eigen badkamers en toiletten. Een dubbele woonkamer met eethoek, een aparte en ruime keuken die uitkomt op het overdekte terras, en een gastentoilet en kleedkamer completeren deze verdieping. De prachtige marmeren trap leidt naar de bovenverdieping, waar u twee mooie slaapkamers vindt, elk met een eigen doucheruimte en toilet, die uitkomen op een balkon met een prachtig uitzicht op zee. De tuin is verfraaid met fruitbomen en geurige mediterrane struiken. In de kelder bevindt zich een grote speelkamer die kan worden omgebouwd tot een fitnessruimte of slaapkamer, en er is ook een toilet met wastafel en een kantoor. De driedubbele garage met tegelvloer biedt 60 m² plus een bijkeuken. De totale verwarmde oppervlakte bedraagt 305 m², waarvan een deel van de kelder verwarmd is. Er is tevens een dubbele carport. Maximaal comfort is gegarandeerd door vloerverwarming en airconditioning op gas, centrale elektrische bediening, een centraal stofzuigsysteem, een bedraad alarmsysteem, glazen schuifdeuren en een onberispelijke constructie uit 2003. De woning is aardbevingsbestendig en inbraakveilig. De verwarming wordt verzorgd door een Viessmann gasboiler. Het energielabel B is uitstekend.