Charmante villa in het hart van een eeuwenoud olijfgaard met zwembad en jacuzzi.

Op slechts enkele minuten van het dorp Opio, met zijn winkels, de beroemde golfbaan en de meest prestigieuze adressen in het achterland van Cannes, belichaamt deze elegante Provençaalse villa de kunst van het leven aan de Franse Rivièra. Verscholen in een magnifieke, aangelegde tuin van bijna 5.000 m², verfraaid door een eeuwenoude olijfgaard, biedt het pand een zeldzaam voorrecht: absolute rust, volledige privacy en een ligging op het zuiden die elke kamer de hele dag door in licht baadt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, onthult het huis een warme sfeer waar de charme van de Provence harmonieus samensmelt met moderne voorzieningen. De royale afmetingen, grote ramen en de naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte nodigen u uit om van elk moment te genieten. De ruime woonkamer komt uit op de terrassen en het zwembad, waardoor een ware continuïteit ontstaat tussen het huis en de tuin. De aparte keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zal zowel kookliefhebbers als liefhebbers van gezellige bijeenkomsten aanspreken. De villa is ontworpen voor het comfort van het hele gezin en biedt 183 m² woonruimte, inclusief vier slaapkamers, waarvan één een prachtige master suite op de begane grond met een kleedkamer. Een kantoor completeert de indeling en biedt een ideale ruimte om thuis te werken of een freelance carrière na te streven. Omdat een uitzonderlijke woning zich ook onderscheidt door de gemeenschappelijke ruimtes, is er een verdieping die volledig is gewijd aan ontspanning, met bijna 100 m² ingericht met een elegante bar, een tv-lounge en een biljartruimte. Een privéruimte, perfect om familie en vrienden te ontvangen of om de avonden in elk seizoen te verlengen. Buiten is de charme direct voelbaar. De zonnige terrassen, het zwembad, de jacuzzi en de mediterrane tuin creëren een omgeving waar de tijd lijkt stil te staan. Hier voelt elke dag als vakantie. De voorzieningen zijn in overeenstemming met de omgeving: warmtepomp, dubbele beglazing, aluminium rolluiken, volledig gerenoveerde elektrische installatie, dubbele garage... al deze kenmerken garanderen modern comfort en een uitstekende energieprestatie (EPC-classificatie B). In de directe omgeving van scholen, winkels, gerenommeerde golfbanen en de belangrijkste wegen naar Valbonne, Mougins, Cannes en de internationale luchthaven van Nice, zal dit zeldzame object zowel een gezin aanspreken dat op zoek is naar een permanente woning als een koper die een prestigieuze tweede woning zoekt. Prijs: € 1.499.000 (inclusief makelaarskosten) Onroerendezaakbelasting: € 6.127 Energielabel (EPC): B, Broeikasgasemissies (BKG): A