Woning te koop, 6 kamers

PEYMEINADE | KARAKTERVOLLE STENEN VILLA – GROOT PERCEEL EN VEEL POTENTIEEL: Ontdek deze bijzondere woning met 5/6 kamers, geheel gelijkvloers, gelegen in een prachtig, omheind en bosrijk park van 7.226 m². De woning kenmerkt zich door hoogwaardige constructie en een stenen gevel en biedt circa 180 m² woonruimte (inclusief een bijgebouw). Op het zuiden georiënteerd, met een vrijgevormd zwembad, terrassen, een poolhouse en een garage, wordt deze zeldzame woning verder versterkt door de zuidelijke ligging. De villa bestaat uit een hoofdhuis van 153 m² woonruimte, inclusief: een dubbele entree; een ruime en lichte woonkamer van 55 m² met open haard; een aparte keuken; twee slaapkamers; een apart toilet; een doucheruimte met toilet; een derde slaapkamer met een en-suite badkamer met toilet; en een bijkeuken die kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Het pand omvat ook een bijgebouw van 27 m², dat kan worden omgebouwd tot een zelfstandig atelier of een master suite die aan het hoofdhuis kan worden verbonden. Exterieur: De villa staat op een prachtig perceel van 7.266 m² en biedt een rustige, bosrijke omgeving. Het exterieur wordt ge completeerd door: een terras, een zwembad met poolhouse, een dubbele garage van 35 m² en een aangrenzende werkplaats. Potentieel: Gelegen in zone Ud van het huidige bestemmingsplan (PLU), profiteert het pand van resterende bouwrechten voor een mogelijke uitbreiding of vrijstaande woning, of de mogelijkheid om het perceel te splitsen, wat een investeringsmogelijkheid of de realisatie van een familieproject biedt. Omgeving: Ideaal gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Peymeinade, biedt dit pand een zeer aangename woonomgeving, dicht bij de natuur en voorzieningen, zonder inkijk van andere panden. Verwachtingen: Moderniseringswerkzaamheden zijn gepland om de villa te moderniseren en het potentieel ervan te optimaliseren. Dit pand biedt aanzienlijk ontwikkelings- en investeringspotentieel dat kan worden aangepast aan uw unieke project. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Ludovic +33 6 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com