Uitzonderlijk pand in de buurt van Roanne

Dit pand, gelegen op een deels bebost, beschut terrein van ongeveer 9980 m2, ligt op 2,5 uur van Genève, 45 minuten van West-Lyon en 10 minuten van Roanne. Gelegen op een bosrijk terrein, is deze moderne, door een architect ontworpen "kubuswoning", oorspronkelijk gebouwd rond 1970, onlangs uitgebreid tot ongeveer 173,50 m2 woonoppervlak. Het heeft een buitenzwembad, een aangelegd terras en een uitgestrekt terrein. Achter de strakke lijnen gaat een architectonisch juweel schuil met geoptimaliseerde, lichte woonruimtes dankzij het dakterras, de gigantische ramen en meerdere volumes. Op de begane grond heeft u een inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met een dubbel aspect, keuken-woonkamer-lounge die via twee erkers naar buiten opent. Een gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan er twee worden gebruikt als studeer- en sportkamer, een badkamer met douche, toilet en talrijke kasten. Een kamer is omgebouwd tot kleedkamer en bijkeuken. Een gepolijste betonnen trap leidt naar het tweede deel van het pand, de bovenverdieping. Hier vindt u een grote woonkamer met een grote erker met uitzicht op de parken, een aparte master suite met slaapkamer, kleedkamer, badkamer met Italiaanse douche en apart toilet. Vloerverwarming op een deel van de begane grond, radiatoren in de slaapkamers en een open haard in de woonkamer. Er is een aangebouwde garage van ca. 60 m2 en een patio voor het parkeren van meerdere voertuigen. Dit pand, ideaal om te telewerken dankzij de faciliteiten en ligging, stelt u in staat om te ontspannen in een regio die gastronomie combineert met het beroemde Michelin-sterrenrestaurant van de familie Troisgros, sportieve activiteiten zoals paardrijden, golfen, het meer, mountainbiken en toerisme met zijn erfgoed, wijnen en lokale specialiteiten. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard residentieel gebruik en warm water: € 2880-3960 (referentiejaar 2024). Ref. 3527 BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve eigendommen. Wij bieden een full service in vastgoed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide expertnetwerk!