Les points forts :
- emplacement calme priviligée
Belle maison récente, à proximité de St Girons (15min) avec une vue imprenable sur le Mont Vallier. Située dans un quartier résidentiel sans vis à vis, la maison(SH 130m²) est en excellent état, entourée d'un jardin paysagé, puis un grand terrain(7000m²) en partie boisée. De construction traditionnelle et solide (1991), en excellent état, avec son jardin-parc clos et paysagée(7000m²) tout autour, garage ,terrasse couverte (19m²) et piscine de 8x4. Au rez de chaussée on arrive dans l'entrée(7m²), le salon -salle à manger((36m²) m²)et la cuisine équipée(10m²) , donnant sur la terrasse et la piscine exposition sud-sud-ouest. A l'étage trois belles chambres(9, 10 et 11m² ) + une grande mezzanine(20m²), la salle de bains(9m² avec douche à l'italienne) et le wc séparé. Au rez de jardin se trouve l'espace de service avec buanderie équipée(8m²)lave linge, des rangements et placards, une pièce indépendent avec cuisine et salle d'eau (douche/italienne) et wc, des rangements puis le garage(17m²) Chauffage assuré par un insert bois performant et économique, avec des radiateurs electriques en appoint. Double vitrage partout, bien isolée, exposition sud, sud ouest. Un grand garage indépendent(36m²) facilement transformable en logement d'amis, abrite aujourd'hui un atelier et offre la place pour deux voitures supplementaires. Assainissement collectif dans les normes actuelles. Taxe Foncière 1180 /an. Calme et nature assurée à mi chemin entre St Girons(15minutes) et Foix(25minutes), Toulouse et Carcassonne(int airport) à 1,30h. Rimont pour les petites courses à 5 minutes.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
