Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², construite en 2005, située sur un terrain de 747 m² avec une vue imprenable sur les champs environnants. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC séparé et un bureau.
Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.
Extérieur & environnement :
Terrain arboré avec pelouse, figuier et sans vis-à-vis.
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.
Deux places de stationnement devant la maison, stationnement supplémentaire possible dans la résidence.
Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines partagées, dont une à seulement 50 mètres.
Aucune route à traverser : environnement calme et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
Tout-à-l’égout.
Non accessible aux personnes à mobilité réduite depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied à l’intérieur.
DPE : D – consommation annuelle env. 400 €.
Taxe foncière : 1.400 €/an.
Charges de copropriété : 1.800 €/an.
Localisation :
Lombez à 5 minutes en voiture, Samatan à 10 minutes.
Écoles accessibles en 6 minutes.
Quartier résidentiel avec voisins, sans vis-à-vis.
Atouts :
Aucun gros travaux à prévoir.
Beau terrain avec vue dégagée.
Piscines dans la résidence.
Environnement calme et proche de toutes commodités.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year