Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², construite en 2005, située sur un terrain de 747 m² avec une vue imprenable sur les champs environnants. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC séparé et un bureau.

Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.

Extérieur & environnement :

Terrain arboré avec pelouse, figuier et sans vis-à-vis.

Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.

Deux places de stationnement devant la maison, stationnement supplémentaire possible dans la résidence.

Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines partagées, dont une à seulement 50 mètres.

Aucune route à traverser : environnement calme et sécurisé.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.

Tout-à-l’égout.

Non accessible aux personnes à mobilité réduite depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied à l’intérieur.

DPE : D – consommation annuelle env. 400 €.

Taxe foncière : 1.400 €/an.

Charges de copropriété : 1.800 €/an.

Localisation :

Lombez à 5 minutes en voiture, Samatan à 10 minutes.

Écoles accessibles en 6 minutes.

Quartier résidentiel avec voisins, sans vis-à-vis.

Atouts :

Aucun gros travaux à prévoir.

Beau terrain avec vue dégagée.

Piscines dans la résidence.

Environnement calme et proche de toutes commodités.