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Maison plus gite, 4000m2 terrain

Les points forts :

Plein sud avec vue degagee
Excellent etat
Eau de source
Terrain plat

Belle maison de montagne avec gite indépendant, surface totale d’env. 195m2 avec vue magnifique sur les montagnes. Exposée sud et bien située à 650m d’altitude au calme mais a 5 minutes du village d’Erce. Entièrement rénovée avec 5 chambres, 3 salles de bain/douche, grand jardin, potager avec source, plusieurs dépendances plus grand atelier. Terrain total de 4000m2. Au cœur du parc régionale, randonnées depuis la maison et proximité des cols, souvent inclus dans le parcours du Tour de France, un paradis pour cyclistes et randonneurs.

Maison principale - RDC : hall d’entrée 6.5m2, WC, placard intégré pour du stockage, placard intégré pour manteaux, salle à manger / salon avec cheminée à poêle 48m2, baies vitres vers la terrasse carrelé 44m2 avec four à pizza, vue dégagée, cuisine neuve équipée 13m2, porte vers la terrasse, buanderie avec chaudière.
1^iere étage : chambre 18m2, chambre 16m2 avec salle de douche et WC 5m2, chambre 12m2, pièce cinéma ou chambre 20m2, très belle salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo WC 10m2, dressing, combles aménagés pour du stockage.
Divers : toit isole en bon état avec des tuiles renforcées, eau de ville, fosse septique aux normes, chauffage central plus cheminée avec poêle, cumulus 150lt, double vitrage, eau de source qui coule bien à l’année avec cuve de 6000lt pour alimenter le jardin, abri jardin 17m2, serre, potager, abri a bois, grand atelier en bois (deux cabanes chaque de 17m2), téléphone et internet avec très bon débit.

Gite - RDC : salon/cuisine équipé 21m2, baies vitrées donnant sur la terrasse avec belle vue, chambre 7m2, salle de douche 4m2, WC.
Divers : possibilité de faire une ouverture entre le gite et la maison principale, 2ieme cumulus 150lt, eau de ville et assainissement par la fosse septique de la maison principale, chauffage centrale et double vitrage.

A proximité du village d’Erce avec son magasin, bar restaurant et école maternelle. 10 minutes en voiture de la ville de Seix avec son marche, magasins, bars, restaurants et école secondaire. 20 minutes en voiture de la station de ski de Guzet. Dans un lieu touristique recherche mais bien cache et privative.