Belle Ferme Rénovée

Situé entre deux villes dynamiques avec toutes commodités, à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse se trouve cette belle ferme du 18ème siècle, sur un terrain d'un peu plus d'un demi-hectare, avec puits et potager. La propriété a été rénovée au fil des ans en offrant tout le confort moderne comme la pompe à chaleur, le double vitrage, l'électricité neuve, tout en gardant l'authenticité avec ses pierres et poutres apparentes. La cuisine a besoin d'être modernisée, elle vous donne donc la possibilité de l'adapter entièrement à vos goûts personnels. Outre les quatre chambres, elle offre un hangar, un atelier, un petit préau et un garage double. Le terrain est assez grand pour y installer une piscine. Idéal si vous cherchez un endroit paisible, pas trop loin des commodités.

Aménagement : 190 m2 au total
o Entrée – 18m2
o Séjour – 44m2 – sol carrelé – sol carrelé
o Salle à manger – 24m2 – sol en terre cuite – avec cheminée
o Cuisine – 7,7m2 – accès à la terrasse avant
o Cellier – 13,3m2 – possibilité de créer une nouvelle cuisine
o Chambre 1 – 17m2 – sol en terre cuite
o Chambre 2 – 15m2 – sol en terre cuite – armoire encastrée – cheminée ornementale
o Salle de bain – 6,4m2 – avec douche, lavabo, lave-linge et WC
En haut:
o Palier – 6m2 – sol stratifié – bureau
o Chambre 3 – 14m2 – sol stratifié – avec grand placard intégré
o Chambre 4 – 13m2 – sol stratifié – avec dressing/rangement
o Salle de bain – 6m2 – avec douche, lavabo et WC
Dépendances :
o Double Garage - 2 x 15m2 - idéal pour le stockage
o Hangar +/-60m2
o Petit Atelier - 10m2
État : En bon état. Double vitrage (PVC), pompe d'échange thermique, isolation plafond, fosse septique conforme.

Information additionnelle:
• Voisin le plus proche à 135m non visible (seulement certaines de leurs dépendances)
• Un puits, des orchidées et un potager
• Bon internet et bientôt fibre optique
• Taxe d'habitation annuelle 573 euros
• Terrain +/- 6500m2

Région : Département Gers (32), Aéroport International de Toulouse à 50 minutes ; 12 min pour supermarché et 5 pour bar et boulangerie.
Emplacement : L'endroit calme et paisible. Ensemble privé. Un voisin à 140m.