Zeldzame Kans: Authentieke Hoeve met Schuren op 10.495 m² in de Dordogne

Frankrijk – Dordogne, Périgord Vert

Nabij Thiviers (6 km) – Nanthiat (24800)

Te koop rechtstreeks van eigenaar

Droomt u van een nieuw leven in het prachtige groene hart van de Dordogne?

Voor liefhebbers van authenticiteit bieden wij onze volledig gerenoveerde voormalige boerderij te koop aan. De renovatie werd met veel zorg uitgevoerd met respect voor het oorspronkelijke karakter van het pand. De eigendom ligt in een rustige omgeving zonder inkijk, zonder directe buren en midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen zich op slechts 8 minuten van Thiviers bevinden. Daar vindt u supermarkten, winkels, artsen, tandartsen, kinesisten, een bioscoop, bars en restaurants.

Op een terrein van 10.495 m² bevinden zich:

* Twee grote schuren (bouwjaren 1810 en 1813), ideaal voor de inrichting van gîtes

* Een voormalig bakhuis met authentieke broodoven

* Een kleine smidse

* Een waterput met pomp

Hoofdwoning (1771 – 146 m²)

Gelijkvloers

* Open keuken

* Gezellige woonkamer met indrukwekkende open haard

* Bureau of vierde slaapkamer

* Badkamer met douche

* Apart toilet

* Authentieke natuurstenen muren zichtbaar in de volledige woning

Verdieping

* Ruime overloop

* 3 slaapkamers

* Badkamer

* Apart toilet

Comfort en voorzieningen

* Dubbele beglazing in exotisch hardhout

* Verwarming via houtkachel (ongeveer € 600 per jaar)

* Warm water via elektrische boiler (ongeveer € 400 per jaar)

* Alle elektriciteitsleidingen op het domein zijn ondergronds aangelegd

* Elektriciteit aanwezig in alle bijgebouwen

* Terrassen aan voor- en achterzijde van de woning

* Voormalige varkensstal omgevormd tot een gezellige overdekte barbecueplaats

* Lindeboom en walnotenboom zorgen voor aangename schaduw tijdens warme zomerdagen

* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

Technische gegevens

* EPC (DPE): C

* Broeikasgasuitstoot (GES): A

* Alle daken van de bijgebouwen verkeren in uitstekende staat

* Uitstekende isolatie

* Geen renovatiewerken nodig

* Individuele riolering conform de huidige normen