Karaktervol huis, prachtige tuin, zwembad en groot terrein

Dit zeer smaakvolle en volledig gerenoveerde huis van 450m2 is in alle opzichten een topper!! Rondom het huis ligt een goed verzorgde tuin met zwembad en jacuzzi. Het volledige perceel beslaat 1.6ha en is bebost.

Begane grond: Ruime woonkamer van 55m2 met open haard en in een hoek van deze ruimte een volledig ingerichte keuken. De 2e ruime woonkamer van 51m2 heeft ook een open haard en keuken. De 3de woonkamer van 43m2 is zeer imposant met stenen muren, hoog plafond en een prachtige schouw met houtkachel er is een balkonnetje met uitzicht op de rivier.
Op dit leefniveau is een slaapkamer en-suite van 26m2 met houtkachel.
1e verdieping: Overloop met kleine zithoek 6m2 en een mezzanine van 13m2. Er zijn 5 ruime slaapkamers allen met eigen badkamer en wc. Er is een linnenkamer van 15.9m2
Slaapkamer 1 is 27m2 met badkamer 6.5m2 en WC.
Slaapkamer 2 is 25,9m2 met badkamer 7m2 en WC.
Slaapkamer 3 is 19m2 met mezzanine van 17m2 en badkamer 4m2 met WC.
Slaapkamer 4 is 20,3m2 met badkamer 13,6m2.  
Slaapkamer 5 is 33,8m2 met badkamer.
Er is nog een rotstuin met aparte veranda van 12m2, deze geeft toegang tot de slaapkamers.
De ruime kelder van 70m2 heeft een apart gewelfd gedeelte van 25m2.
Er zijn aan een kant van het huis 2 aangrenzende bijgebouwen, een garage van 45m² en een stookruimte van 35m² (opslag van pellets, verwarmingsketel, enz.).
 
De grote hardhouten veranda waaraan ook het zoutwater zwembad en de jacuzzi liggen, is 41m2 en biedt vele mogelijkheden tot het creëren van aparte zitjes en loungehoekjes.
Het zwembad heeft een warmtepomp en stofzuiger-robot. De jacuzzi biedt plaats voor 5 personen.
 
Dit prachtige en smaakvolle huis ligt bij een rivier in een prachtige, rustige en intieme omgeving.
Het is in een uitstekende staat en met hoogwaardig materiaal gerestaureerd: bakstenen muren, zichtbare houten balken, mooie schouwen met open haarden en houtkachels. Alle raampartijen en deuren zijn van PVC en aluminium met dubbel glas. De centrale verwarming is op een hout pellet ketel. Septic tank is vernieuwd met een onderhoudscontract.
Groot potentieel voor bijvoorbeeld het creëren van 2 huizen of het exploiteren van gite en/of chambre d’hotes.
 
Op slechts 2 minuten rijden van een dorp met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, school en schoolbus, universiteit, apotheek, enz.
Carbonne op 15 minuten rijden.
Toulouse/Blagnac op 40 min rijden.