Ferme paisible avec 26 hectares attenants + de 1200m² dépendances.

Au bout de son propre chemin, sans voisins ni vis-à-vis, se trouve cette fermette au milieu de ses 26 hectares de prairies en pente douce, belle vue dégagée.
C'est une havre de paix, vous êtes chez vous, protègées des vents dominants et des regards, tout en etant proche (6 km) d'une petite ville avec les premières necessitées et courses.

Habitable de suite, avec chauffage central, 4 chambres, grand séjour et cuisine américaine, salle de bains et sanitaires.
Cuisine d'été et grand garage, des dépendances qui permettent une extension.
Deux grandes stabulations en bon état avec des toitures toutes neuves.
À vous les projets de vie à la campagne !

Situation : au bout de son chemin privé en milieu de ses 26 hectares sans voisins ni vis-à-vis
État : habitable et en bon état, à moderniser et agrandissements possibles
Diagnostiques : D et B
Menuiseries : bois simple vitrage
Chauffage : central par chaudière fuel/radiateurs
Isolation : haute (laine de verre)
Sanitaires : salle de bains (4,8 m² baignoire et lavabo) avec les WC indépendant
Rez de chaussée : séjour (31,2 m²) avec grande cheminée ouverte à l'ancienne, cuisine ouverte(10,8 m²), chambre (11,3 m²), buanderie (24 m²)
Étage : mezzanine (15 m²), 3 chambres mansardées (12,7 m², 9,8 m² et 11,9 m²)
Cuisine d'été : 24 m² avec cheminée et rangements

Dépendances : - 2 stabulations libres de 1000 m² bon état avec toitures neuves
- étable 127 m²
- grange attenante 85 m² au sol
- cuisine d'été (24 m²)
Chaufferie indépendant
Chauffage : central au fuel avec radiateurs

Assainissement : individuelle (fosse septique)
Taxes foncières : 1400 € par an (terres et ferme)

Aurignac : 6 km (écoles, cafés, restaurants, pharmacie, docteurs, poste.....),
Boussens : 19 km (gare SNCF grandes lignes)
Saint Gaudens : 19 km (tout service et commodités)
Toulouse : 70 km ( aérogare internationale)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT