Sterke punten :
Aan het einde van zijn eigen weggetje, zonder buren en omstanders, ligt deze boerderij te midden van zijn 26 hectare zacht glooiende weiden, met een prachtig vrij uitzicht op het glooiende landschap.
Het is een oase van rust, u bent er thuis, geheel beschermd tegen wind en inkijk, terwijl u toch dicht (6 km) bij een klein stadje bent met de eerste levensbehoeften en winkels.
Bewoonbaar en comfortabel, met centrale verwarming, 4 slaapkamers, grote woonkamer en keuken, badkamer en sanitair.
Zomerkeuken en grote garage, bijgebouwen die een uitbreiding mogelijk maken.
Twee grote vrije boxen (1000 m²) in goede staat met gloednieuwe daken.
Op jullie de projecten van het leven op het platteland!
Samenvatting
ligging : aan het einde van zijn eigen weg in het midden van zijn 26 hectaren zonder buren
expositie : overwegend op het zuiden maar ook op het oosten en westen : zon van 's morgens tot 's avonds !
staat : bewoonbaar en in goede staat, eventueel te moderniseren en mogelijkheid uit te breiden
diagnostiek : D en B
houtwerk : enkele beglazing
verwarming : centrale verwarming met stookolieketel/radiatoren
isolatie : onder het dak (glaswol)
sanitair: badkamer (4,8 m² ligbad en wastafel) onafhankelijke WC
begane grond : woonkamer (31,2 m²) met grote open haard, open keuken (10,8 m²), slaapkamer (11,3 m²), wasruimte (24 m²)
eerste verdieping : mezzanine (15 m²), 3 slaapkamers (12,7 m², 9,8 m² en 11,9 m²)
zomerkeuken : 24 m² met open haard, barbecue en berging
bijgebouwen : - 2 vrijstaande stallen van totaal 1000 m², in goede staat met nieuwe daken
- koeienstal 127 m²
- aangrenzende schuur 85 m²
- zomerkeuken (24 m²)
-onafhankelijke stookruimte
grond : 26 hectare in eigendom en 6 hectare gehuurd.
30 hectare Sau overwegend grasland, akkerbouw
mogelijk
ongeveer 2 hectare bos, paden en heggen.
bron en beek aanwezig,
sanitaire voorzieningen: individueel (septic tank)
grondbelastingen : 1400€ per jaar (grond en boerderij)
Aurignac : 6 km (scholen, cafés, restaurants, apotheek, dokters, postkantoor.....),
Boussens : 19 km (groot SNCF treinstation)
Saint Gaudens : 19 km (alle diensten en voorzieningen)
Toulouse : 70 km (internationale luchthaven)
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
